谈房论市

清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在2017博鳌亚洲论坛上表示，现行的土地制度弊端主要表现在三个方面，征地制度不合理，农村建设用地的流转受到严格限制，土地资源采用计划配置方式。此外，土地计划配置也造成了一线城市房价上涨压力过大。

　多位专家在博鳌亚洲论坛2017年年会期间表示，楼市调控要回归到房地产本质——作为人们生活必需品的本质，应该通过土地供应、税制改革、严控土地价格等多方面联合施策进行调控。

去年底召开的中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”，具有极强的现实针对性和指导性。贯彻落实中央精神，促进房地产市场健康发展，必须走出思想认识上的一些误区。

清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明23日在博鳌亚洲论坛2017年年会上向中新经纬表示，北京房地产市场的问题不是库存问题，主要还是房子供不应求。

杭州老板电器股份有限公司首席客户官徐伟达在会上表示，未来的房地产市场仍是一个发展的市场，老板电器会继续快速发展的既定战略。

融侨集团品牌营销中心总经理张岩在会上表示，今年的房地产市场应该是一个持平向好的方向，房企仍要把握机会实现发展。

全筑股份有限公司副总裁孙海军在会上表示，从去年年底持续到现在的住宅调控，不难看出政府坚持住宅回复居住属性的决心，从长远看，这个决心是不会变的。从促进房地产市场平稳健康发展的长效机制上，更是这种决心的直观表达。

3月22日，2017中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会在北京隆重举行。本次500强峰会上，众房地产开发企业和供应商企业代表共聚一堂，探讨2017年房地产市场形势与企业对策。

有关楼市调控坊间流传一句话：近十几年的楼市调控最失败的地方就是让房企和社会精英阶层摸清了政府调控的套路。现在听下来似乎有一定的道理。

这两天，国家统计局公布了1—2月房地产数据，在热点城市“限购、限贷、限价”的猛力调控之下，全国住房市场居然不降反升，住宅销售面积和销售额不仅分别比去年同期增长了23.7%和22.7%，而且销售面积和住房均价的增幅相比去年底都出现了回升。

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