售房差价按20%缴个税 苏城市民挤爆新房售楼处

　　新房：

　　二手房征税提高还是选购新房

　　小李是位新苏州人。近来小李一直寻思着买房，他不仅在网上找，也去了很多中介。

　　当小李得知国家出台多项房地产调控措施之后，他细想了一下，按正常来说，自有住房征税提高后这笔钱最终还会落在买房者的头上，这样算起来购二手房可能会多不少开销，同样是贷款买房，还贷压力就变得差不多了，那还不如选择去买新房。

　　看房者挤满售楼处

　　3月1日国务院出台了多项房地产调控措施后，而这些措施却变相的催热了苏州的一手房交易市场，在采访中不少市民都认为新房房价必涨。昨天，记者在几处售楼处都发现各个都是人头攒动。

　　昨天上午，记者首先来到了墅浦路上一家楼盘的接待中心。接待中心的大厅里全是来看房的市民，在拥挤的人群中，记者好不容易寻找到接待员，此时这些接待员正在向顾客介绍楼盘的情况。这位接待员让记者等待一会，因为她还有几波客人要接待。

　　在另一家楼盘接待处，一位年轻的看房者，他告诉记者之所以现在来看房，一来是确实要买房，二来是因为国家出了新的房产调控政策，很有可能房价会涨。

　　股市：“国五条”利多地产股?

　　这次细则对于房地产上市公司又会产生怎样的影响呢?“对于细则，其实可以解读成对于房地产上市公司的一个利好。”东吴证券投资顾问解进对记者说道。解进表示，这次细则最厉害的无疑是“个人售自有住房将按转让所得征收20%个税”这一条，而由于这主要是针对二手房的，所以对于出售新房的房产上市公司来说并没有什么影响。解进分析认为，二手房买卖个税的提高，会让很多购房者转向新房市场，造成需求的井喷，而这种短期爆发式的供需的不平衡则会在一定程度上促使房企销售量的提升和新房价格的上涨，从而对股价有推升作用。而华泰证券投资顾问徐璐则表示短期还是会对房地产股产生利空，但长期影响不大。