售房个税差额20%落地在即 苏州中介忙成一团

　　昨天是新国五条细则公布的第三天，由于二手房买卖将从严征收差额20%的个人所得税，二手房交易这两天也激增起来。

　　在东环附近的一家房产中介里，冯女士正和中介商量着，尽快把买房手续办完。她要把自己家原先在葑门路上的老房子卖掉，在三香路一带买一套一百五十万的房子。虽然已经网签过了，但是她还是担心过户手续没办下来，自己会摊上按新政交税。

　　市民冯女士说，卖家是五十万的发票，他卖给我是一百五十万，差价一百万就是二十万的税，承担不起啊，就赶紧想过掉。二十万要赚多少年阿，你想想。

　　中介也告诉记者，这两天像冯女士这样的客户还不少，他和同事们都是忙得团团转。

　　房产中介王先生说，我上午下午一下子要陪四五对客户，都抢着压缩在这个时间段把户过掉，平时一般上午下午各一单。

　　在成交量激增的同时，更多的是前来询问和挂牌抛售的。中介说，周六本来新挂牌是很少的，但是昨天比平时几乎翻了两倍，其中不少都是“割肉”痛卖，急于出售的态度明显。而在目前细则不明朗的情况下，大家心里都没底。

　　房产中介王先生说，我们现在也懵啊，回答不出什么时候会具体落实政策，也不敢多说。

　　今年以来，苏州二手房交易持续升温，均价上涨了近千元。年后虽然价格小幅下跌，但成交量迅速回升。业内人士预测，短期内二手房交易量会剧增，但新政实施后的一段时间内，二手房市场可能将面临“倒春寒”。而市民抢在细则实施前仓促签约，一旦实施，也可能会引起交易纠纷，最好等形势明朗后再做打算。传真记者报道。