节后首周量价齐升 苏州楼市假期结束迎“金三银四”

　　政经要闻

　　不动产登记条例实施楼市调控或从控买卖转向控存量

　　酝酿多年的不动产登记制度终于进入实际操作阶段。今日起，《不动产登记暂行条例》正式落地实施，新版簿册也于部分城市率先启用。这意味着，全国范围内的不动产登记正式启动，之前居民使用的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。截至目前目前已有26个省、30多个市(州)、70个县(市区)完成该级不动产登记职责和机构整合，部分地区各项准备工作基本到位。

　　观点：不动产登记不仅将使楼市“家底”透明化，与住房信息联网、房地产税制改革等工作结合，还将有助于房地产调控从之前的交易环节转变到存量环节，形成楼市调控的长效机制。

　　百城住宅均价再跌业内称利好频出或助楼市回暖

　　受春节假期因素的影响，今年2月房价呈下跌态势，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10,539元/㎡，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。与上月相比，100个城市中，有39个城市上涨，61个城市下跌。虽然房价数据仍在下行，但近期楼市利好政策频出，继930房贷新政和降准之后，昨日央行再次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这一政策无异于给身处寒冬中的楼市加了一把柴。

　　观点：伴随着春天的到来，各种“微刺激”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市有望企稳回暖。

　　央行半年时间内第二次降息

　　央行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这是央行去年11月22日降息以来半年内第二次降息。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率1.2倍调整为1.3倍，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　观点：央行二次降息，对普通居民生活再次带来变化：贷款利息和月供减少、存款利息或略有减少、理财产品国债收益或将下降，同时，有投资经验或具备一定风险承受能力的投资者，2015年应增加权益类资产的配置，提高资产收益。