“春节”主旋律影响下 二月份苏州楼市淡季效应彰显

　　政经要闻

　　央行放水暗导"趋势性放松" 宽松政策或成政策主力

　　继降准宽松预期兑现后，本周四人民银行又以利率招标方式开展了300亿元28天期逆回购操作，中标利率持平于4.80%。至此，央行本周在公开市场共实现资金净投放900亿元，规模较上周明显放大，平抑资金面波动意图明确。

　　观点：本次降准标志着趋势性降准的开始。在经济增长动能疲弱、通缩风险上升的情况下，降准可以更明确地传导出宽松货币政策的信号，改变此前货币政策调整滞后局面，有利于稳定市场预期。

　　任志强:今年房地产市场回升房价不可能迅速上升

　　“最差的是房地产资金问题，房地产投资资金增速从来都没有这么低。”昨日，在首届广东省地产全行业领袖峰会上，华远地产(华远九都汇)股份有限公司原董事长任志强表示，虽然2015年经济下行压力仍大，仍有6亿多㎡方米库存积压，房地产违约事件达到37起，但2015年房地产市场还是会回升，接近或者超过2013年。不过，要房价迅速上升则不太可能。

　　观点：就市场本身来看，我们认为2015年销售会逐渐回升，大约接近2013年今年由于经济形势好转，货币的增量，会改变一些刚性的需求，今年的销售量可能会超过2013年。要房价迅速上升是不太可能的，估计到明年的4季度后，才有可能从负增长变成正增长，从底部回升到正增长。2016年后这个下行周期才算基本结束。

　　4号线全线车站主体结构竣工竹辉路站可直通泰华

　　随着轨道交通4号线竹辉路站最后一块顶板混凝土浇筑完工，4号线全线车站主体结构告竣，按计划竹辉路站将于4月开始机电设施安装。竹辉路站是轨交4号线首批开工的站点之一，也是施工过程历时最长的一个站点。从2012年11月28日开工至今，竹辉路站在施工中经过6次交通疏解，“倒来倒去”，逐段完成建设。

　　观点：由于地处南门商圈，竹辉路站的规划设计中加入了商业内容，站点南侧地下一层将设置商业设施，并与泰华商城、原市实验小学校地块的商业项目等连通，打造成南门地下购物中心。根据计划，4号线有望于2017年上半年开通试运营。

　　央行半年时间内第二次降息

　　央行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这是央行去年11月22日降息以来半年内第二次降息。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率1.2倍调整为1.3倍，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　观点：央行二次降息，对普通居民生活再次带来变化：贷款利息和月供减少、存款利息或略有减少、理财产品国债收益或将下降，同时，有投资经验或具备一定风险承受能力的投资者，2015年应增加权益类资产的配置，提高资产收益。