导购：房贷利息抵扣个税呼之欲出 哪些楼盘受益大？

　　近日，个人所得税可抵扣房贷已明确!

　　贾康称，“中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

　　综合前两日楼继伟在G20提到，将义无反顾进行个人所得税和房地产税制的改革。而房贷利息抵个税也是个税改革中大家关注的一个焦点，所以确有推行的可能性。

　　能省多少钱?

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”对于不同收入阶层而言，房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大。

　　举两个例子：

　　A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。假如按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基后应纳税1520元(以上海地区为例)。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A 先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。

　　B先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。假如按照他的税前月收入为15万元计算，扣除四金、税基之后，应纳税51132元。但如果按揭贷款利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。

　　很明显，房贷抵扣个税对购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显!这样看来，一旦落地实行，对苏州的改善项目简直重大利好!

　　苏州唐宁府

　  推荐理由：全非毛坯高端纯住宅项目，坐拥金鸡湖CBD;商业配套超一线

　　售楼处参考报价：35000元/㎡高层

　　最新动态：苏州唐宁府目前在售高层35#，建筑面积143平，成交价约35000-36000元/平左右，交房时间预计在18年9月份。目前正在预约洋房17/18/21/22#，建筑面积143、163平，推出时间待定。

　　小编点评：海亮唐宁府，位于苏州园区中央居住区核心，为全非毛坯高端纯住宅项目，西邻钟南街，北临近方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。项目由洋房和高层两大组团构成，秉承全面进化的理念，对园区当前产品进行革新性创作。对建筑形式和园林景观进行重塑，将非毛坯理念深入至项目每一细节，同时，内部非毛坯汇聚国际一线品牌。从建筑、庭院、非毛坯、伺服系统、高端会所、物业、智能停车等7大系统，全面革新苏州人的居住体验。标配全屋地暖、全热交换除PM2.5颗粒新风系统、中央空调、吸甲醛壁纸等智能伺服系统，全面展现奢华享受舒适。

免费咨询电话：400 8181 360转57247

苏州唐宁府 均价：35000元/平方米

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