谢逸枫：房产税降房价论太荒谬开征的目的是什么

二是房产税除了增加房子成本和政府财税收入外，解决不了贫富不平衡的问题。三是房产税无法取代土地财政，解决不了中国土地制度。

四是房产税开征存在违宪违法违反法理的怀疑，物业税的开征应该通过人大，房产税逃跑法律。五是劫富难救贫。六是购房者已缴土地出让金，重复纳税，不公平。

七是所谓抑制投资投机，挤出存量空置房增加市场有效供给的目的很难实现，国内投资渠道狭窄和打击这么多年的投资投机和清理空置房，效果非常明显。反而有增加的趋势，房产税难当这个大任。

关于扩容省市，北京、深圳、湖南、湖北都都猜测为下一轮试点对象。2012年8月22日，南方都市报发起一则“广深房产税是否会开征”的调查。

短期内住宅房产税铺开缺乏必要的基础条件与技术要求，况且时机不成熟。而全面铺开至少需要5年时间。

因此，广深暂时开征房产税可能性几乎为零，不排除在十二五期间内推进与研究房产税改革方案。

一是房产税的目的不是降房价，调控目的也不是降房价，目的是稳定市场。而广深房地产市场目前比较稳定。

二是广深截止到目前没有一套成熟又完善的房产税改革方案，缺乏理论研究与实战性的操作基础。

三是湖北与湖南地方政府发声明辟谣，也说明地方政府不愿意开房产税。因为容易招惹负面议论，导致房地产市场不稳定。

四是广深土地储备和土地出让金收入依然是占到财政税费收入30%以上,房产税代替不了。

五是广深楼市投资投机炒房占比例不大，房地产泡沫不严重，处于安全与合理的可控制范围之内。

六是广深房产税改革方案未向国家税总和财政部及发改委等广东省政府提出申请和汇报过，而中央相关部委和高层领导也未说要广深开征房产税试点工作。

中国国务院未要求哪个城市并且什么时间试点房产税，只是说适时推出房产税。