8月23日,苏州市国土资源局挂牌出让27宗地块(纯住宅用地11宗、商住混合用地7宗、商服用地9宗),这是苏州楼市“十五条”新政出炉后的首场大型土拍。其中价格最高的是苏地2016-WG-62号地块,该地块位于相城高铁新城用途为商服、住宅用地,起始价59.28亿元。而出让面积最大的为相城区的苏地2016-WG-61号地块,土地面积192054平方米。
2016年5月,建发地产梅开二度,在高铁新城拿下苏地2016-WG-36号地块,成交楼面价高达17898元/平,面粉价已经赶超板块内的房价,稳坐高铁新城“高价地”。该地块目前规划尚未出炉,预计价格不会低。建发地产此前在高铁新城打造的建发中泱天成项目已经卖完。
近期高铁新城板块热销的刚需项目——中海珑湾,于2015年11月拿地,这是中海地产首次进驻相城,当时拿地楼面价7501元/平,2016年8月首次开盘价格16000元/平左右。同一场土拍上,金辉地产以8209元/平拿下苏地2015-WG-43号地块,拿地时周边楼盘(建发中泱天成、非凡环秀湖花园、金科观天下就宣布停售调价。该地块案名“金辉优步水岸”,规划为高层和多层洋房,主打小户型,这将会是年轻人和刚需族的福利,目前尚未开盘。
高铁新城是相城重点板块,不仅轨交中环伺候、圆融坐镇、南师大附属学校入驻,还迎来了如建发、金科等大牌房企进驻。虽说商业配套一直是高铁新城的软肋,但有圆融广场加持,加上近几年高铁新城出让了不少商业用地,随着该板块人口逐渐增多,板块发展潜力可期。
中海珑湾
最新动态:中海珑湾目前9#楼高层首推房源现已基本卖完。预计9月初加推13#高层新品,共推出约240套,户型面积78-128平,预计价格16000元/㎡。目前火热认筹中,预约优惠2万抵6万。更多具体详询中海珑湾售楼处。
小编点评:中海珑湾项目位于中环地铁旁,比邻南师大苏州实验学校,中央学府区,高铁新城核心商圈附近,咫尺繁华。约78至128平米景观华宅。世界500强成员企业中海地产苏州全新力作。香港上市高端管家中海物业。
免费咨询电话:400 8181 360转57412 |
中海珑湾 均价:16000元/平方米 |
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