导购：买房套路深 苏州人买房必须注意的各种“坑”

　　前一阶段特别流行一个段子：“城市套路深，我要回农村；农村地也滑，人心更复杂。”现在很多事都有套路，工作需要套路，交友需要套路，而很多人走过最长最深的路就是买房的套路！！现在买套房子要随时注意各种套路，让我们看看有哪些常见的卖房套路。

　　1.开发商夸大吹嘘

　　眼见为实，耳听为虚。开发商在宣传广告中多存在夸大的现象，我们可能在收房时才发现，大部分承诺的配套设施没有兑现，广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。

　　2.楼盘热卖 手慢无！

　　开发商经常通过各种活动让营销中心总是人声鼎沸。让看房人觉得，这个盘很多人看，很多人买！当你觉得，这个楼盘很抢手的时候，销售的各种引诱和逼单，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上，很多人就是在这种氛围影响下，很快交定金、签合同。事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。

　　3.特价房问题多

　　有些“特价房”价格的确比均价低，但这类房子不乏“户型缺陷”“朝向缺陷”“商业产权”等各种问题。有的“特价房”，则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的，并无实际折扣。

　　4.样板间空间放大

　　一般样板间里家具的尺寸都偏小，加上灯光等作用，视觉效果上和实际空间面积会有较大差距，买房时需要仔细确认房间尺寸也可以自己随身带软尺测量。

　　套路太多，买房千万要谨慎，给大家推荐一些靠谱的楼盘，让大家少走一些弯路。