【掌柜点评】土拍后多盘猛涨 这些良心盘赶紧get

　　当“金九银十”撞上限购后的首场土拍，两者相撞产生的引力波，对上周末的苏州楼市产生了强烈的效应。土拍大战直至上周五晚近9点才正式结束，正好碰上周末，多家开发商紧急加推，开盘场景十分热闹，均是开盘即卖完的节奏!据365淘房新房数据中心统计，上周末共计10余盘紧急入市，其中不乏大牌纯新盘。像仁恒公园世纪、朗诗人民路8号这样的大牌纯新盘，开盘价直奔4.0!然而这并没有影响购房者的热情，均是开盘卖完。总之，现在房价就是涨涨涨，大家都是抢着买买买。

　　除了赶在土拍节骨眼上开盘的，还有土拍地块周边的竞品盘，更是虎视眈眈，卯足了劲就等土拍一过调整价格，比如：

　　天地源七里香都 ，土拍之前还是30000元/平，土拍过后立即调整为40000元/平，这一夜之间猛涨10000元/平，都是血淋淋的教训啊;再如浒墅关64号地块附近的项目——弘阳上水，原本是16000-17000元/平的价格直接升至18000-19000元/平，预计国庆期间还会再加推，这价格一时半会是不会降下来了;就连没有拍地的园区楼盘也借势涨价——路劲澜山澜，高层从之前的33000-36000元/平涨至42000元/平，一下涨9000元/平?是的!小编已和售楼处核实过，所以，买过了的小伙伴就偷着乐吧!

　　对于购房者而言，最关注的还是房价涨跌的问题，整体来看，尽管土拍助长了房价上涨之风，但也不乏良心盘，并没有趁着土拍之势大涨其价。所以，有购房需求的小伙伴们，一起来了解一下行情，在还有能力的情况下尽早赶紧入手吧!

　　中海珑湾

　　8-9月涨幅：1000元/平

　　销售动态：中海珑湾目前已推房源全部卖完，预计9月30日加推11#、12#央景楼栋，388套。11#户型面积为128平;12#户型面积为88平和105平，均为2个单元。目前正在预约中，预计价格17000-17500元/㎡，预约2万享4万优惠。

　　小编点评：中海珑湾项目位于中环地铁旁，比邻南师大苏州实验学校，中央学府区，高铁新城核心商圈附近，咫尺繁华。约78至128平米景观华宅。世界500强成员企业中海地产苏州全新力作。香港上市高端管家中海物业。

免费咨询电话：400 8181 360转57412

中海珑湾 均价：待定元/平方米

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　　招商学府1872

　　8-9月跌幅：1000元/平

　　销售动态：招商学府1872目前在售高层和别墅房源，高层24#，均价29000元/㎡，户型面积100、140㎡;别墅在售11、12#，叠墅135、155㎡，上叠加总价500万/套左右，下叠加总价560-570万/套左右;联排188㎡，总价780万/套左右，房源充裕。

　　小编点评：招商学府1872高层在售3#楼，面积83㎡、123㎡，均价23000元/平。项目和新区实验小学仅一路之隔，小孩上学只需过一条马路，安全便捷。轨交方面，临近1号线玉山路站，另有5号线塔园东路站、3号线竹园站。

免费咨询电话：400 8181 360转26409

招商学府1872 均价：29000元/平方米

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　　佳兆业君汇上品

　　8-9月降幅：高层1000元/平;洋房1000元/平

　　销售动态：佳兆业君汇上品在售一期小高层7#，户型面积为115平4室，折扣价16000-17000元/平，购房1.2万享3.2万优惠;另在售二期新品高层13#西单元，户型面积94平3室2厅1卫，均价15000-16000元/平。交房时间预计2018年。

　　小编点评：项目位于黄桥镇中心，距离活力岛仅1000米，西侧紧邻百尚广场以及世纪华联大型超市，购物方便;同时周边中、小学一站式教育资源、医疗资源丰富。约75-133平米户型，均为非常宜居的优质户型。佳兆业物业全天候、全方位为业主提供贴心服务，创立了具有佳兆业特色的物业服务模式，金牌物业值得托付!

免费咨询电话：400 8181 360转18668

佳兆业君汇上品 均价：待定元/平方米

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　　正荣华府

　　8-9月涨幅：5000元/平

　　销售动态：正荣华府在售16#毛坯高层边户，均价23000元/㎡，户型面积135㎡左右，目前房源不多，购房优惠：团购1万抵4万。

　　小编点评：正荣华府位于苏州城西板块核心，金枫路以东、花苑路以北，紧邻轻轨1号线与5号线，零距离对接“花苑路”匝道口双轨，中环双轨的立体交通体系，与金枫路、金山路、狮山路三大商圈繁华尽揽，成就一座苏州“中环双轨全龄幸福万象国际社区”。

免费咨询电话：400 8181 360转26243

正荣华府 均价：18000元/平方米

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　　弘阳上水

　　8-9月涨幅：2000元/平

　　销售动态：弘阳上水已于9月24日加推21#，户型86、121、127平，价格18000-19000元/平;另预10月1日加推20#，户型面积86、121、127㎡，预计价格19000-20000元/平，目前预约中，100平以下预约优惠1万抵2万，100平以上预约优惠1万抵3万。

　　小编点评：项目是北新区唯一的4C社区，紧邻有轨电车2号线，地铁3号线，3分钟内可上中环北线，去苏州各区域只需20分钟左右。对面即为大润发，兴贤商业广场，文体中心，配套相当齐全，且弘阳集团开发也是一直秉承精工细作的理念，品质过硬，户型套内使用面积较多，得房率超高，是家庭改善居住首选。

免费咨询电话：400 8181 360转26793

弘阳上水 均价：19500元/平方米

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　　路劲澜山澜

　　8-9月涨幅：6000-9000元/平

　　销售动态：路劲澜山澜目前在售一线湖景、奢装大平层，175平大四房;中央楼栋、四季奢装，135平大三房、143平正四房;价格42000元/平米。

　　小编点评：澜山澜项目是湖东地块的收官项目，高端产品系“澜系”巅峰之作，首创四季奢装理念，优选全球顶级品牌，为业主打造拥有“天然河景、华美园林、领先奢装、国际化物业”的高端社区。 项目位于苏州工业园区体育公园板块南区核心居住区，享有天然美丽的斜塘河一线湾景，周边有儿童医院总院、欧尚超市、永旺梦乐城、常春藤商业街，自带10万方商业满足业主日常所需。

免费咨询电话：400 8181 360转26829

路劲澜山澜 均价：35000元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。