2、中原二手住宅租金指数：季节周期叠加楼市调控 导致租金集体大幅下跌。2016 年11月，七大城市的中原二手住宅租金指数全线环比回落，除北京外其他城市跌幅均超过2%。其中，一线城市持续第二个月出现租金集体回落，且北京、上海、广州的租金跌幅明显扩大。同比来看，七大城市涨幅均收窄到10%以内，深圳甚至出现微跌走势。
之所以出现租金集体大幅下跌的情形，与季节性因素导致需求不足，以及楼市调控收紧带来租赁供应增加有关。分别来看，年末为租赁市场淡季，新增需求十分有限，往往带来租金周期性回调;供应方面，今年的淡季叠加了政策从紧，这将带来一批房源主动或被动地由售转租，客观上增加了租赁房源的供应量。
11月七大城市的租金回报率仍有六个城市环比下降，仅深圳保持租金回报率低位小幅上升。目前北京、上海、深圳、天津的租金回报率仅在1.6%左右，广州、成都也不到2.5%。而诸多城市租金回报率不断走低，仍未能阻挡居民房产持有的热情，其背后是对资产本身增值保值的预期这一关键因素。
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