金科以股权交易方式获天津22万平米土地总价13.61亿

　　12月8日，有微博消息称，金称股份分别以3.43亿元及10.18亿元摘得天津团泊西区两宗地块，总价13.61亿元。

　　据观点地产新媒体了解，此次金科获取地块的方式是通过天津产权交易中心收购滨海团泊新城（天津）控股有限公司的两家子公司——天津滨奥置业有限公司和天津滨耀置业有限公司100%份额的股权所得。两宗地块总面积约21.86万平方米，建筑总面积约25.11万平方米，平均楼面价5662元/平方米。

　　根据公告显示，这两家企业于10月27日在交易中心挂牌，其中滨奥置业转让价格为48203.1万元，包括7646.78万元股权及40556.32万元债权，最终成交价为10180.3万元；而滨耀置业的转让价格为13947.12万元，包括4374.09万元股权及9573.03万元债权，最终成交价为34347万元。

　　据了解，滨奥置业拥有津静挂（2013）-27和津静挂（2013）-26两块宗地块，包括居住和商业两个子地块，四至为：东至洪泽湖路、西至常海道、南至体育大道、北至太湖路。

　　两宗地块总用地面积162299平方米，其中居住面积124367.5平方米，商服面积37931平方米，容积率不大于1.2，总建筑面积194758平方米。整体楼面价5227元/平方米，纯住宅楼面价8186元/平方米。

　　滨耀置业则拥有津静（挂）2009-14宗地块，地块东至洪泽湖路、西至常海道、南至太湖路、北至盛湖路，用地面积46957平方米，容积率不大于1.2，建筑面积56348平方米，楼面价约6096元/平方米。