任兴洲：未来5到10年房地产市场还有增长的空间

“国内房地产市场已经不太可能出现像2009年那样井喷式的增长了”，昨日，在蓉出席第十三届西博会“创新发展环保建材”高峰论坛时，国务院发展研究中心研究员、国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示。

八九月交易额已开始下降

任兴洲介绍，二季度国内房地产市场的确有明显回升，这也带动了6月份的建材家居景气指数随之上升。但这并不能完全消除整个经济下行对建材家居业带来的影响。相关统计数据显示，1-6月全国规模以上建材家居卖场的销售额同比下降了7.66%。

任兴洲表示，8到9月，房地产交易额、交易量同比环比又开始下降，“大家期待的金九银十的热闹还会不会实现？我个人认为，即便出现，这种热闹可能也走不太远”同时，从上半年的情况来看，之前几个月市场已经快速消化了大量的房地产库存，市场上还有多少购买力来继续支撑今年房地产行业的发展可能也并不乐观。

任兴洲介绍，根据国务院发展研究中心市场经济研究所的调查研究，全国平均每户拥有的住房为0.9至0.95套，每户一套房还没有满足。按照国际经验，每户拥有1.1套房的时候，房地产行业发展就会比较平稳。也就是说，在未来5年到10年国内房地产行业还有较大的空间，但未来“国内房地产市场已经不太可能出现像2009年那样井喷式的增长了”。

相关行业面临调整

任兴洲表示，目前的家居建材业面临调整。以前这些行业主要是以针对终端消费者的大卖场为主。现在非毛坯房越来越多，厂商对房地产商直接供货形式开始普及。另外，农民工更多选择不再自建房而是进城购房、电子商务渠道销售增长迅猛等等，也都会对现有的家居建材行业造成巨大的影响。

因此，任兴洲表示，未来国内家居建材行业拥有很多机会，但整个行业也面临调整。应采取调整市场结构、确定目标人群、创新分销渠道等诸多方式提升发展家居建材行业。