郎咸平:楼市投资更保值 股民将付出惨重的代价

23日下午，郎咸平做客合肥。在剖析当前中国经济形势出现八大危机之时，针对目前的房产行业热门话题"房产税"、"限购令"、"楼市投资"也进行了一些探讨。

楼市投资更保值但风险太大

"在当前的经济形势下，对于每一个个人来说机会在哪里?"在郎咸平23日做客合肥剖析当前经济热点，"悲观"阐述中国经济目前病入膏肓时，有观众这样询问郎咸平。

"我说句比较坦白的话，在国内的投资机会非常少，基本上就是楼市、股市、黄金白银，八大危机中的债务危机导致股市下跌，政策不当又导致房地产危机。这些危机的造成都是政策的不当，现在你们的投资渠道已经被消灭一空，从今天起你们都将进入一个风险高、低收益时代。"郎咸平这样表示。

在如此"恶劣"的经济形势下，是否能够赚钱?郎咸平解释称："可以赚钱，但是要承担数倍的风险。"在美国，股市比楼市保值，而中国恰恰相反。中国楼市的保值最大风险就来自政府的政策，最近的房产税就是风险。

"如果你们想投资黄金白银，我告诉你们其实不保值，黄金白银只能做短期炒作。比如说半年前1盎司黄金1900美元，最后跌至1400美元，近期又涨回1700-1800美元。黄金白银波动大的好处就是可以做短期炒，白银比黄金的波动更大，收益也更大。"郎咸平如是说。

在谈及黄金白银不如地产的保值时，郎咸平举例称："民国时期5两黄金可以在北京买个四合院，如今连个四合院的半个厕所都买不到。黄金白银不能长期持有，持有1年后就卖掉会更赚钱。"但是地产的风险很大，受政府影响很大。

郎咸平分析表示，与楼市相比，股市如此"跌跌不休"正是由于政府加大投资、扩大内需的政策所致，而且从长远来看政策继续下去，股民将付出惨重的代价。

全国保障房目前都是"大跃进"

对于目前备受关注的保障房话题，郎咸平言辞犀利的说道："现在全国都在搞保障房'大跃进'，地方政府似乎觉得当务之急就是盖房。其实，房地产调控的当务之急不是盖房而是'排队'。老百姓要的不是明天就得到新房，而是一个稳定的'排队预期'。"

此外，他还表示，要让房地产商有稳定的预期，要让房地产商也能安心地"排队"。地方政府必须明白一个基本道理：保障房是真正意义上的公共政策，没有老百姓的参与和讨论，没有民意的首肯和批评，怎么做都是错的。

很多政策都是各路官员和专家们反复讨论出来的结果，可是在郎咸平看来，老百姓要比这些人聪明。就制度本身来说，网友就指出了婚姻作假、资产转移境外、外地有房产、有房子无房产证等漏洞。

他认为，住房问题不可能短时期内全部解决掉，内地应该向香港学习，制定合理的规则，还大家一个公平。规矩如何制定，绝对不能是几个专家在屋子里定，而是必须让老百姓参与进来。