中国房地产研究会副会长顾云昌：城镇化离不开房产

中国房地产研究会副会长：顾云昌

         今天讲2013年，那房地产这个概念很复杂，到底是讲房地产业的概念?还是讲房地产市场的概念?还是房地产企业的概念?

　　主办单位的意思就是探讨探讨2013年房地产到底是什么情景，我想大概是这么一个题目。现在各位都领略到了房地产的情景，从统计数据看，1-4月份销售面积同比增长速度很快，40%左右。销售额全国平均将近70%的增长。这么一个情景你说是冬天，还是春天。

　　房地产是国民经济的支柱产业，有两个方面可以判断房地产发展下一步的态势。一个就是城镇化，新型城镇化对我们房地产带来多大机遇。两会以后提出了城镇化，那在这个过程当中，房地产的机会在哪里。第二，我们看到今年1-4月份的经济数据，看来实际的经济数据比我们预期的要差，中国的经济发展速度进入了从快速到中速的阶段。

　　这两件事情摆在一起来看，从长期来说是城镇化，短期来说房地产的国民经济走势不是令人乐观的，在这个过程中，房地产会怎么样?我认为这两个信息透露出来的恰恰是房地产在迎来信号的春天，这是我一个判断。

　　因为城镇化带来更大的内需，克强总理讲的很清楚，我们最大潜在动力是新型城镇化。当然新型城镇化当中离不开房地产的发展。另外一方面，宏观经济层面在出现不是很理想的状态，那么稳增长放在这届政府一开局的首位。