【掌柜点评】近园区身价倍增 扒扒蹭"园区热"的刚需盘

　　近朱者赤。园区房源稀少且房价昂贵，但高大上的配套又让人无比向往。于是，近园区，就成了一个先天优势，不管你产品本身有何高下，在地段上，就已经略胜一筹。

　　"近园区"需求最集中的是上班族，从购房群体来看多为刚需购房者，上班方便每天能多睡半小时也很好;也有一些首次改善或者长期投资的，近园区，本身也就意味着配套设施向园区"借享"或者看齐，也就有一定的增值潜力。

　　那么，苏州有哪些偏刚需楼盘，能够"蹭"到大园区福利呢?

　　金科东方水榭

　　最新动态：金科东方水榭6#8#9#10#13#洋房在售，均价16800元/㎡，建筑面积100、124、133、144㎡。1-5#叠拼111-146㎡，价格预计下周公布。

　　小编点评：金科东方水榭是无锡金科在2015年8月21日土拍竞得，以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24% 。 金科东方水榭，是由中国地产金科股份在苏州市区继金科王府、金科天籁城、金科观天下之后的又一力作，同时也是金科股份斥资数十亿元在甪直古镇打造住宅小区。

免费咨询电话：400 8181 360转26680

金科东方水榭 均价：16800元/平方米

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　　泓润新城华府

　　最新动态：泓润新城华府少量住宅特价房在售，单价13000元/㎡左右。案场2#正常在售，均价14300元/㎡，建筑面积82.37㎡、93.81㎡、96.32㎡、100.45㎡、135.92㎡;商铺建筑面积20-186㎡，均价24000-25000元/㎡。

　　小编点评：泓润新城华府是个小体量的项目，总共一栋楼，宜居生态地产，距离甪直古镇约1000多米，纵享古镇情调，均价13000元/㎡，比周边同类楼盘价格要低，主打小户型，刚需首选。周边配套：小区自带商业，满足未来生活需求，规划中的6号线上，多路公交直达，交通便利。周边学校有甪直叶圣陶小学等教育资源，从东方大道到达市区也十分方便。闲来无事的时候，可以来一场说走就走的古镇旅行。

免费咨询电话：67616999

泓润新城华府 均价：14300元/平方米

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