龙湖地产去年股东溢利91.5亿 今年销售将上千亿

　　3月24日中午，龙湖地产有限公司公布，集团2016年合同销售额达至881.4亿元（人民币，下同），较上年增长61.6%。期内，集团营业额同比增长15.6%至548.0亿元，其中物业投资业务租金收入同比增长35.2%至19.1亿元。

　　另于报告期内，龙湖地产归属于股东的溢利为91.5亿元；减除少数股东权益、评估增值等影响后核心溢利同比增长11.8%至77.6亿元；毛利率上升1.7%至29.1%；归属于股东的核心净利润率为14.2%，分红比例连续第3年提升5个百分点至核心净利润的35%。每股全面摊薄盈利1.57元，董事会建议派发末期股息每股0.466元，同比增长30.5%。

　　公告还披露，期内龙湖地产净负债率（负债净额除以权益总额）为53.9%，在手现金为173.6亿元。综合借贷总额为578.7亿元，平均借贷成本由年利率5.74%降至4.92%；平均贷款年限5.90年。

　　观点地产新媒体根据公告，于2016年，龙湖地产以合理价格新增43幅土地，集中于北京、上海、杭州、广州、重庆、厦门、济南等城市，更添天津、武汉两大高铁路网重地，并于17年2月正式进入合肥。至此，龙湖地产覆盖城市增至27个。

　　商业地产领域方面，2016年新添3座“天街”，分处于北京、重庆和上海3城的重要轨道交通节点，以通达便捷、体验丰富成为区域内人流汇集的欢乐入口。至此，龙湖地产累计已开业商场21个，运营面积194万方。投资性物业经数年耕耘已迎来稳定增长的收获期，期内实现投资物业收入35%的按年增长。

　　同时，两大新业务：满足年轻客群品质租住及生活服务的“冠寓”和定位于商业综合体内联合办公的“一展空间”已陆续在北京、上海、成都、重庆等地落地，并将逐渐成为该公司品牌的重要一环。

　　对于2017年，龙湖地产表示，在销售规模上，公司将稳稳站上千亿新台阶，并力争上游。同时，2017年内还将有5个天街陆续开业，租金收入亦保持增速，利润增长和盈利能力稳定可期。