万科恒大碧桂园纷纷涉足 房企巨头为何抢滩家装市场？

　　万科、恒大、碧桂园三家去年销售金额超过3000亿元的房企巨头，先后进军家装行业。业内人士认为，这是因为企业看到房地产行业的供需变化，很多城市住房拥有率在快速提升，住户的需求也从传统的购房延伸为家装等需求。作为下游产业，家装行业将是房企培育新的盈利增长点的一个重要通道。

　　29日晚间，北京万科总经理、万链董事长刘肖指出，2017年万链的业绩目标为15亿元，而去年该企业实现的业绩数字为5亿元，相当于300%的增长。

　　当天，万链发布成立以来的第三代产品INNO home。刘肖表示，万链有信心成为装修行业的独角兽企业。万链是2015年由房企万科和地产服务商链家共同投资成立的万科链家(北京)装饰有限公司。

　　刘肖指出，万链有两个先天优势，一是万科的品牌和它强大的集采和议价能力;二是链家的优势客户渠道(50%的二手房都是链家成交)。成立一年多之后，万链在北京装修的市场占有率已升至首位。

　　对于行业的影响，刘肖认为，万链今天所做的实际上是希望把装修变成产品时代，引入模块化和工业化的理念，“每个INNO X都是一个模块，当它变成一个产品模块的时候，它就有可能变成一个有配置、有标准的产品”。

　　过去的装修实际上是分散的，装修被看作成一个人工、胶水、地板、各种材料和设计的拼接，在此过程中容易出现很多不透明的情况。刘肖认为，万链所推出的模块化的家装模式，让“所有产品配置会更透明，消费者在看每一个模块产品的时候，就可以用性能做比较”。

　　过去一到两年来，越来越多的企业进入装修行业，并建立线上、线下等多重渠道。如：小米、阿里巴巴等互联网巨头接连布局家装产业。碧桂园推出互联网家装品牌“橙家”，并且雄心勃勃地提出2017年全国布局的战略。恒大则与15家知名品牌家居企业签约仪式，宣布建立合作联盟，以“拎包入住”精装房的方式抢滩家装市场。

　　为何巨头们看好家装市场?据了解，中国建材家居产业市场规模超4万亿元，仅北京一个城市一年就有20万套左右的装修需求。但家装行业却一直存在“大行业、小公司、难以全国复制、行业集中度低”等特点，百亿规模的企业难现。

　　刘肖指出，过去10-20年里，汽车、计算机等行业发展迅猛，但装修行业并没有很好地发展起来。现在随着越来越多企业进入家装行业，可以更好地通过竞争满足消费者的需求，而且行业也有望真正设立质量标准、产品标准，提升消费者的住宅性能。