这次政策的调控对住宅房地产是比较敏感的。也就是说从现在调控来说，投机性和投资性的那些产品会面临遏制，在中国扩大内需的背景下，房地产应该适应中国经济的产业转型。从住宅来说，自性型和改善性一定有它的市场。
房价会不会增长?不管怎么说房地产的暴利时代终将结束，我想这个增长也不会高于GDP的增长。
谈一下商业地产，商业地产目前是这些政策调控的避风港。对商业地产来说，应该理解成还是比较有利的，城镇化、扩大内需，从商业地产来说，它就是提供城镇化和扩大内需的建设载体。另外，还是提高第三产业比例的一个方面。它也确实能提高社会商品零售总额。所以我认为商业地产是现阶段，和未来十年都是比较好的。
但是从市场竞争角度来说，现场挑战比较大。从住宅房地产调控来说，已经有很多产品在转型了，一些社会资本也在转型商业地产，包括宜家都开始转型商业地产，这在短期内导致供应量增加了，但是扩大内需所需要的潜力在增加。
从宏观层面来看，商业地产一定面临很大的机遇，尤其在中西部城市和三四线城市，那个地方将来商业地产面临很多发展空间。从微观的局部来看，也不排除有些区域商业地产可能载体建设过渡了。总体而言，我的理解是在房地产调控政策背景下，商业地产面临着比较好的时机。这对于我们这些投资商和运营商来说，产品致胜的时代已经到来了。
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