任志强“房价上涨说”意在提醒政府非鼓吹房价上涨

来源：新京报苏州房掌柜 2012-11-05 08:35:00

[摘要]国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌表示，房地产调控方向绝不会变，就是指坚决打击投机炒房，加快社会保障房建设的方向不会变。 “千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹 ...

土地负增长影响明年供应

昨日，任志强在会上抛出了一系列数据，详细阐述了“上涨说”的理由。他指出，今年一季度土地负增长，二季度土地负增长更严重，三季度情况只比二季度略好。开工方面，今年到目前为止是负增长，若扣除已完成的保障房面积，估计是严重的负增长。

任志强还称，库存消化速度在加速，到9月份还有3亿多未消化数量。他估计在明年3月份以后，库存量消化得差不多了，由于土地原因，房屋新增量未及时增加，就会出现市场中的供求关系恶化，导致房价上涨。

“如果我为了房价上涨，我就不告诉政府说明年3月份要上涨。如果我们提前了一年告诉政府说，明年3月份要上涨，你还不做准备，那说明问题不在我们，而在你。”对于为何抛出“3月上涨论”，任志强这样解释道。

昨日，在同一个会场，建业地产董事长胡葆森表示，因为土地供应的原因，真正的商品房土地供应在减少，“商品房的价格在未来三到五年内不会下降，因为它供应量在减少。”

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