世纪鸿242%溢价率再获台湖地块 京五月卖地79亿

　　2013年5月30日，北京市国土局公开拍卖两宗土地。其中门头沟区新MC09-065-066地块C2商业金融用地经过46轮竞拍，被北京慧友房地产开发有限公司以1.06亿元摘得，溢价率为120.8%，折合楼面价11099元/平米。

　　  该地块位于门头沟区龙泉镇，用地性质为C2商业金融用地，建筑控制规模约9550平方米，竞拍底价为4800万元，竞拍前曾收到5份报价。

　　  第二宗土地则是近半年北京火热的通州台湖地块，本次出让的是：台湖镇B-21地块(部分)F3其它类多功能用地、B-24地块U13供燃气用地。七家房企到场参与竞拍，分别是世纪鸿、经济技术开发总公司(经开)、东亚新华、旭辉、万科首开联合体、城建、泰禾。

　　  最终经过104轮激烈竞拍，北京世纪鸿击败泰禾以10.4亿元再次高溢价率摘得台湖地块，溢价率242%，折合楼面价13601元/平米。世纪鸿已在通州台湖夺得三宗土地，总价达27.65亿元。该地块竞拍是五月首宗竞拍超百轮的土地，最小递增幅度从开始的200万升至500万，最终飙升至1000万每轮，可见各房企对台湖镇区域期望不小。

　　  至此，北京5月累计成交经营性用地10宗，总出让金已达79.5725亿元，北京土地市场随着挂牌的增加在逐步回暖。值得一提的是，自2012年12月25日至今通州台湖已出让8宗土地，土地总出让金高达84.4亿元，其中不乏泰禾创造的19.3亿元区域高价地，台湖地块已迈入1.9万时代。

　　  2012年12月25日至今台湖土地出让一览：

　　  通州区台湖镇4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生项目用地(万科首开联合体7.8亿元获得)

　　  通州区台湖镇4-1-014、4-1-015、4-1-019地块居住、托幼项目用地(万科首开联合体6.4亿元获得加27000平米公租房获得)

　　  通州区台湖镇4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033地块居住、小学、托幼项目用地(北京世纪鸿9亿元加104622平米公租房获得)

　　  通州台湖镇4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地块F3其他类多功能用地4-1-022地块F2公建混合住宅用地(泰禾19.3亿元获得)

　　  通州区台湖镇4-1-005地块F3其它类多功能用地4-1-008、4-1-009地块F2公建混合住宅用地(万科首开联合体12亿元获得)

　　  通州区台湖镇B-23地块F3其它类多功能用地(北京世纪鸿8.25亿元获得)

　　  通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目(泰禾11.25亿元加7.3万平公租房获得)

　　  通州区台湖镇B-21地块(部分)F3其它类多功能用地、B-24地块U13供燃气用地(北京世纪鸿10.4亿元获得)