一线城市多地“高价地”纪录被刷新　房价怎降得下来

掌来源：房掌柜采编中心 整理苏州房掌柜 2013-05-31 09:03:58

[摘要]北京、上海、广州、深圳等地的土地市场“盛宴不断”，多地的“高价地”纪录被刷新。

　　北京、上海、广州、深圳等地的土地市场“盛宴不断”。房企一反常态拿地异常积极，几家标杆企业甚至多次出手。高总价、高溢价的地块接连出现，多地的“高价地”纪录也被刷新。

　　5月15日，佳兆业集团控股有限公司的子公司以15.05亿元竞得上海浦东新区另一宗地块，溢价率99.28%。17日，佳兆业又在杭州余杭区竞得一宗住宅用地，成交总价为10.1亿元，溢价率86.5%。

　　5月22日，北京城建以总价11.5亿元，溢价率高达102%的价格竞得北京大兴一宗多功能用地;同日保利联合首开以总价12.82亿元、1.05万平方米公租房条件夺得大兴另一宗地块，溢价率为49%。

　　5月29日，北京福润天成以46亿元价格竞得上海新华路街道71街坊地块，再度刷新沪上今年的总价高价地纪录。这已是上海5月份单月的第8个高价地。业内分析认为，房企销售较好，资金充裕，因此在一线城市优质地块入市时，出现集中“抢地”情况。

　　“面粉涨价了，面包会不贵吗?”众多购房者惊呼，房价怎么降得下来。对此，业内人士也坦言，限房价不限地价原本就存在矛盾，目前是否可考虑改革土地招投标拍卖制度为零地价或低成本价供地，或者是将普通商品房土地与非普通商品房土地区别对待，在限房价的同时，限定土地出让价格。

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责任编辑：骈梅

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