海珠生态城规划公示 广大市民关心房价会否大涨

　　半个海珠区将变成生态城的规划公示后，引起关注。截至前日，广州市规划局网站已收到26条意见反馈。有市民关心，白云新城在规划利好下，连区域周边房价都一年涨了四成，海珠生态城是否会“步后尘”?

　　上周海珠区生态城规划草案正式开始公示，随后广州四大文化建筑落地海珠区消息传出。这与当年白云新城规划披露有相似之处。之后白云新城楼市开始进入购房者视野。2010年，白云新城卖地，卖出了广州市“高价地”，目前这批“高价地”项目已开盘销售成为白云区房价最高点。

　　海珠区生态城楼市是否会复制白云新城楼市之路?尤其是上周海珠生态城规划披露次日，海珠南洲路诞生了超3.5万元/平方米的新住宅“高价地”，市民更关注规划对楼市的影响。有购房者好奇，在海珠生态城内还有多少像南洲路高价地的项目，是否可先出手买房以寻求更好的保值增值空间?

　　从海珠生态城规划图上看，该区域内的住宅地主要分布在新滘西路板块和广州塔板块，一线临江的住宅地并不多。其中一线临江又南望江景的住宅地，预计还有5块左右，不过这些住宅地未必都会作为商品住宅开发。在南洲路高价地西边还有2幅一线南望江景住宅地待开发，在大干围附近也有约3幅一线南望江景住宅待开发。

　　大干围一线南望江景住宅地中，有一幅拟做保障房用地。上周卖出的南洲路高价地也将配建部分保障房，这两个项目有望成为广州市“豪宅”条件的保障房项目。

　　至于二手楼市，满堂红地产研究部经理周峰表示，目前区域二手楼市暂未有变化，一般而言规划后区域要现雏形半年左右，才会对区域二手楼市产生实质影响。