【掌柜点评】低调转身华丽蜕变青剑湖板块蓄势待发

掌来源：房掌柜 整理苏州房掌柜 2017-11-03 04:12:24

[摘要]青剑湖板块位于青剑湖周边，原属于苏州工业园区跨塘镇，2005年，跨塘和唯亭两镇合并，所以应属唯亭镇。地理位置上位于园区东北部，也叫园区后花园。一直以来，青剑湖板块都是整个园区的住宅价格洼地。当湖东板块 ...

　　青剑湖板块位于青剑湖周边，原属于苏州工业园区跨塘镇，2005年，跨塘和唯亭两镇合并，所以应属唯亭镇。地理位置上位于园区东北部，也叫园区后花园。一直以来，青剑湖板块都是整个园区的住宅价格洼地。当湖东板块均价达到15000元/平的时候，青剑湖板块的绝大多数房子还维持在万元水准，宜居的生活环境却无法获得价格上的同等垂青。板块和园区的湖西湖东等区域相比，热度远远不足。

　　青剑湖未来规划十分明朗。总体功能规划是“一心、二片、三带、四区”，“一心”即北部新行政中心区域，将形成园区北部的行政和商务中心;“二片”即葑亭大道沿线以动迁社区为主的10万人组团居住片和青剑湖环湖地区的5万人组团居住片;“三带”即阳澄湖沿线生态绿化保护带、青剑湖环湖休闲与商贸产业带、312国道沿线大型专业市场带;“四区”即东部、西部、北部工业区和CSSD中新科技城等四大工业区。

　　犹记9月28日那场园区土拍，经过一个多小时的竞拍被中海以35.5亿元斩获，楼面价为23231元/㎡，短短一个月内，中海掷重金在园区连拿四块地，似乎成为园区的“最大赢家”，更有网友戏言，中海要称霸青剑湖，以后园区的房价由中海说了算!虽然是一句说笑的话，但今年园区出让的7宗地块中，确有4宗都被中海收入名下，这是继中海国际社区后中海再次强势回归园区。不过，此次园区出让的大部分地块都在青剑湖，除了中海之外，龙湖、碧桂园和首进苏州的安居集团也分了一杯羹。随着中环贯通和湖东几近无地可售，青剑湖这个园区后花园也担起了拉动园区向北发展的重要责任。