京城楼市再掀公园地产置业潮流 房山长阳快速崛起

随着城市的快速发展，空气质量和生活环境也在逐步恶化，生态宜居的居住环境也越来越被人们所关注，公园地产渐显城市宜居价值住宅形态。6月7日，一场人居价值讨论会掀起新一轮城市公园地产置业新浪潮。北京万科公司副总经理肖劲，北京万科公司营销管理部副总经理孙霞，新浪乐居执行总经理陈克逸，中国城市发展研究院常务副院长章慧生，北京博地澜屋建筑规划设计有限公司景观设计所所长、高级景观规划师陈鹏等业内人士与会探讨了公园地产在新时期的发展。   

  嘉宾们在探讨中提到，2003年以来，自朝阳公园板块伊始，北京涌现了一大批公园豪宅，诸如棕榈泉国际公寓、公园五号、维多利亚花园、公园 1872等高端楼盘纷纷“傍园而起”，区域供应量一度达到百万平方米峰值，公园地产在北京十余年的发展历程中长盛不衰，成为市场追捧的高端物业标志。   

  公园地产的稀缺性和高溢价，使得公园周边地块也必然成为开发商争夺的对象。开发商对公园周边土地的争夺一度呈白热化，高价地频频涌现：2008年 百望山森林公园侧的西北旺地块成为当年高价地；2009年底，奥体公园更是同时涌出三大高价地；2010年，大望京公园的远洋高价地等足以看出开发商对公园周边 地块的争夺之激烈。   

  借助大力发展南城新城之势，位于 北京西南的房山区迎来快速发展时期，房山新城的长阳、良乡等重点打造版块，经历了近两年如火如荼的城市化建设狂潮，如今在城市整体规模上已取得长足进步，城市生活居住配套设施与产业功能区的合理规划逐步落实，一座焕发新生的新城正在冉冉升起。作为继朝阳公园、奥体森林公园之后，京西南长阳公园再度成为市场追捧的热土，那里也因此成为楼市的焦点。

  长阳板块的崛起，或将带动长阳公园成北京下一个公园地产热土。

  据了解，CSD长阳半岛作为房山中央休闲购物区战略规划的核心区域，以休闲购物、户外体育、智库经济、温泉度假和特色旅游为主要内容，集商贸、会展、购物、体育、休闲、生态于一体的，最具吸引力、凝聚力、发展力的商业消费新区和现代化城际中心。万科、金地、首开、城建、首创、建工、中铁、金融街 等品牌地产开发商纷纷抢滩长阳，大盘云集，同时大学、医院等基础设施得到完善，奥特莱斯开业使长阳半岛区域价值发生裂变。联动五环的京良路改造，地铁9号 线及房山线开通，区域交通全面升级，长阳板块渐成京西刚改客户的置业首选。   

  该区域楼市除了紧靠长阳公园、购物中心奥特莱斯外，一座体育主题公园还将拔地而起。对于选择本区新房的购房人来说，打球健身，不出家门就可以轻松搞定。开业后，一站式购物消费成为社区日常的一道风景。社区北侧的京良路将建设成城市快速路，可直达五环，通车后，将成为长阳联络中心城区的又一条干线。   

  此外，新近打造的长阳公园还是一座开放的城市公园，分为城市综合区、湿地展示区、郊野生态区三部分，生态自然是这个区域最大的特色。   

  目前，长阳公园旁有京投万科•金域公园等公园地产，未来还将有更多项目如雨后春笋般涌现。