优先入学权打水漂 万科长阳半岛陷入学区房纠纷

　　每年临近新学年开学之际往往是学区房维权纠纷集中爆发的时间点。2013年5月25日，北京房山教委一份《北京市房山区教育委员会关于房山CSD长阳核心区划片招生范围的意见》(下称《意见》)让中粮万科长阳半岛的200余名业主打起学区房维权之战，讨回原本说好的“北京小学长阳分校优先入学权”。

　　业主的集中维权很快得到项目开发商北京万科公司的回应，5月31日儿童节前夕，万科集团执行副总裁、北京万科公司总经理毛大庆甚至在微博上给长阳半岛业主公开回复了一封言辞恳切的千字长信。虽然万科反应迅速，但长阳半岛业主关于“北京小学长阳分校优先入学权”的实际诉求并没有得到真正解决，他们的子女依然要和北京城建(600266,股吧)·徜徉集、中国铁建(601186,股吧)·长阳国际城业主子女“同等”竞争北小分校入学资格。根据日前北小分校公布的2013年新生信息审核通告，在购房时得到开发商和房山教委“拥有北小分校优先入学权”口头承诺的长阳半岛业主子女，目前得到的唯一优先之处，也仅提前于后面两个小区业主子女半天提交入学信息。

　　北小分校抢夺战

　　2013年5月22日，长阳半岛业主在北京小学长阳分校入学资格抢夺战中被宣告阶段性失败。

　　当天，房山区教委在政府网站上公开发布了房山CSD长阳核心区划片招生范围意见，在这份最新意见中，此前一直被共同认知的长阳半岛业主具有北小分校优先入学权一项最终没有体现，除了中粮和万科联合开发的长阳半岛(包括半岛家园、云湾家园、紫云家园)，中国铁建·长阳国际城、煕兆嘉园和北京城建·徜徉集业主子女全部入学北京小学长阳分校。

　　最新的划片招生范围引发了长阳半岛业主的集体不平。5月25日，200余名业主来到长阳半岛售楼处维权，要求归还北小分校的优先入学权。事实上，早在数月前，北小长阳分校的划片纠纷就已经在长阳半岛所处的长阳起步区1-6号地中几个项目间发酵，而随着新学年招生计划公布的临近，纠纷进一步升级。

　　记者了解到，从去年年底开始，长阳半岛的邻居项目中国铁建·长阳国际城业主开始在各大网站论坛进行学区房维权，抗议房山教委在北小分校入学资格上对长阳半岛业主倾斜，要求根据就近上学原则将国际城划入北小分校招生范围，并享受同等的入学资格。

　　作为北京首个限价商品房项目，长阳国际城从来不乏关注，而2010年10月万科和西城区教委、房山区教委合作引入著名的北京小学，成为了长阳镇起步区内所有项目的活广告，当然，也让同处于区域内的长阳国际城沾了光。

　　“当时，这个区域内所有的楼盘都在宣传，说北京小学要在这里建分校，只要在这边买房，将来小孩都能到北小上学。”一位长阳国际城业主回忆。

　　因为北京小学分校由长阳半岛开发商万科牵线引进，并由万科承建，所以早在这几个项目卖房之初就有“长阳半岛享有北小优先入学权”的说法，但国际城业主认为北小分校为区域配套小学，应当遵循就近入学的原则，国际城项目距离北小仅200米的距离，项目理应划入小学招生范围。

　　5月22日，房山教委公布了北京小学分校划片意见，国际城业主得偿所愿，而在这次学区房争夺战中深感原有权益被挤占的长阳半岛业主，也开始了维权之路。