江苏淮安洪泽区等挂牌出让9宗地块 总起价约为34.66亿!

9月7日，江苏土地市场网挂出位于淮安市的9宗地块，其中包含2宗安置房用地、1宗商业用地及6宗商住用地。9宗地块总出让面积70.9万平方米，总起价34.66亿元。

据观点地产新媒体了解，两宗安置房用地均位于洪泽区，分别为淮国土（洪）挂2018第2号、3号地块。出让面积分别为1.4万平方米和11.2平方米，起始价分别为750万元和2.1亿元。另一宗商业地块位于清江浦区，出让面积为2044平方米，容积率为0.5，起始价为620万元。

此外的六宗商住地块总出让面积58.12万平方米，总建面135.96万平方米，总起价32.4亿元，楼面均价2386元/平方米。具体分别为淮国土(洪)挂2018第4号地块、淮国土(洪)挂2018第5号地块；淮国土(开)挂2018第13号地块、淮国土(浦)挂2018第14号地块、淮国土(浦)挂2018第15号地块、淮国土(阴)挂2018第10号地块。

资料显示，该六宗地块出让面积分别为3.7平方米、1.4平方米、22.5平方米、18.9万平方米、8.8万平方米、2.8万平方米。容积率分别为3.5、2.5、1.2、2.9、3.0、4.0。出让起始价分别为1.38亿元、0.33亿元、5.06亿元、13.8亿元、9.45亿元、2.42亿元。

与此同时，14号地块中的C地块要求商业占地面积不得小于3万平方米，并保持10年内全部自持(含10年）,且商业综合体建筑面积不小于8.5万平方米。15号地块要求市水利控股集团回购住宅2.6万平方米，回购商业用房、商业综合体4.5万平方米。

13号地块规定必须一次性开发，不得分期，且住宅用地占地面积不得大于20公顷；土地竞得人必须自持住宅物业的50%以上，时间不少于10年(含10年)。10号地块则要求土地竞得人须建设出4万平方米住宅、30平方米商业房并交由政府回购。