杭州主城余杭19.41亿元挂牌五宗地块 今年10月上旬出让

9月7日，杭州挂牌出让5宗地块，包括三宗租赁用地、一宗商业用地和一宗商住用地。其中，商住用地位于余杭区，其余四宗均位于杭州主城区，五宗地块总起价约19.41亿元。

据观点地产新媒体了解，三宗租赁用地分别为江干区丁桥单元JG0406-06地块、拱墅区申花单元GS0403-R21-07地块和经济技术开发区下沙大学城北单元JS0602-19地块。

三宗地块规划用途均为人才专项租赁用房，出让面积分别为1.98万平方米、2.99万平方米和1.62万平方米。容积率分别为2.2、2.1、2.8。建筑面积分别为4.36万平方米、6.28万平方米、4.55万平方米。起始价分别为1.27亿元、3.02亿元和1.25亿元，起始楼面价分别为2915元/平方米、4808元/平方米和2739元/平方米。

另外，剩余一宗位于主城区的商业用地为江干区景芳三堡单元JG1202-36地块。该地块出让面积约2.31万平方米，容积率为4，建筑面积约9.26万平方米，起始价约10亿元，起始楼面价1.08万元/平方米。

而本次挂牌中位于余杭区的商住地为崇贤新城陆家桥C-10地块，该地块出让面积约2.24万平方米，容积率为1.5-2，建筑面积约4.47万平方米，起始价约3.88亿元，起始楼面价8666元/平方米。

值得一提的是，该地块设置了上限楼面价为1.3万元/平方米，并要求地上总建筑面积不大于4.47万平方米，商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的3%；绿地率不小于30%，建筑密度不大于25%，建筑高度30-45米。另外，还需配建不少于地上住宅总建筑面积5%（约2237平方米）的公租房。

另根据出让安排，余杭区崇贤新城陆家桥C-10地块，预计10月11日出让；主城区4宗地块，预计10月9日出让。