10大房企2011年销售5707亿 七成房企销售均价同比上扬

易居报告指出，新建商品住宅存销比再次刷新纪录，2012年房地产业将面临深度调整

1月11日，富力地产公布了2011年全年销售业绩。至此，已有十家龙头上市房企公布了全年业绩，包括万科、中海、恒大、保利、碧桂园、龙湖、绿城集团、金地、世茂房地产以及富力地产。

这十家上市房企去年全年销售业绩为5707亿元，与去年同期总额相比上扬了13.45%。值得注意的是，虽然经过了长达一年的限购，这十家房企中，依旧有七成销售均价同比上扬。

三成房企实现销售目标

绿城业绩下降34.87%

截至1月11日，已公布全年销售业绩的十家龙头上市房企中，万科依旧以1215.40亿元的业绩遥遥领先，中海、恒大则以逾800亿的销售额紧随其后（分别为870.9亿港元和803.9亿元）。在一众房企之中，恒大的销售业绩增长最为亮丽和去年504.24亿元的销售总额相比，同比增幅为59.43%。

其余七家上市房企2011年销售业绩分别为：保利地产(600048,股吧)。

上述十大房企之中，仅有绿城集团与富力地产的销售业绩出现同比回落。其中，绿城集团销售金额同比回落逾三成，达到34.87%；而富力地产同比降幅则为6.84%。事实上，在绿城所实现的销售业绩之中，归属于上市公司绿城中国的权益金额仅为233亿元。

彼时，2010年销售的热闹让开发商们觉得房地产市场的明天格外灿烂，由此纷纷大幅上调2011年的销售目标。然而，他们显然低估了政府调控的决心和力度。在上述十家房企之中，除去中海、恒大以及碧桂园之外，其余7家房企均未能如愿以偿。其中，绿城依旧是一众房企中距离目标最远的开发商，金地和世茂房地产则紧随其后。

值得注意的是，富力地产虽然下调全年销售目标至320亿元，它依旧未能如数实现。

七成房企销售均价上扬

半数成交量同比回落

在上述十家公布全年销售业绩的房企中，恒大地产的销售量超过万科，达到1219.90万平米，同比增幅为54.67%。其余房企的签约销售面积排名分别为：万科以及绿城。

分析人士指出，限购令影响最大的，就是绿城集团，其销售面积同比萎缩三成。