5月70城市房价仅有1城下降 被指上涨容易下跌难

　　国家统计局昨日发布的数据显示，2013年5月份全国70个大中城市中，有69个城市新房价格同比上涨。房价同比涨幅居前四位的城市均为一线城市。

　　广州5月新建商品住宅价格指数环比前一个月上涨了1.5%，同比去年则大幅上涨了15.5%，为全国同比涨幅最大的城市，其次是北京15.2%、深圳14%、上海12.2%。同比去年，5月仅有常德的新房价格下降0.1%。

　　房价同比上涨城市达69个

　　数据显示，环比来看，70个大中城市中，房价上涨的城市有65个，下降2个。最高涨幅从2.1%上涨到2.9%，桂林涨幅最高，太原的新房价格环比上涨达到2.1%，北京、上海、广州的环比涨幅均有下降。

　　不过同比去年5月份，70个大中城市中，上涨的城市有69个。新房价格涨幅从4月份的13.7%，扩大到了15.5%，在上涨的城市中，北上广深四大城市位居前四。其中，广州同比涨幅最高，北京以15.2%的涨幅位居第二。

　　67城市二手房价格同比上涨

　　在二手房方面，统计数据显示，5月份70个大中城市中价格环比4月份上涨的城市数量为64个，相比4月份的数据下降2个，最高涨幅也下降了0.3%，环比涨幅最高的为北京的1.7%，上海环比涨幅则不足1%，而无锡、昆明等二线城市的二手房价格环比涨势明显。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。5月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为北京12.8%。而环比涨幅回落的城市有5个。

　　■解读

　　“房价上涨容易下跌难”

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为5月份房价涨势继续减缓。为何这么说?一是环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。二是环比涨幅收窄。

　　刘建伟表示，5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。

　　中原地产研究部总监张大伟表示，从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。而且2012年过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在2013年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。 新京报记者 蒋彦鑫

　　■ 北京情况

　　京新房价告别领涨

　　根据国家统计局数字，5月，北京新建商品住宅价格环比上涨1.6%。这一幅度低于太原、沈阳、上海、深圳、桂林等5个城市。桂林新建商品住宅价格环比涨幅达到2.9%。

　　今年2月，北京和广州新建商品住宅价格环比涨幅曾领衔70个大中城市，达到3.1%。此后，北京在3月退居第三位，四月退居第四位。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，北京出现新房房价涨幅趋缓，主要是因为严格执行限价政策，体现到新房签约均价上涨停滞。

　　记者从北京住建委网站也看到，在严格的限价政策下，近期北京取得预售证的楼盘，如金地朗悦、长阳半岛等项目，新房源拟售均价多和上期房源持平，有的甚至下调。