据记者了解，去年年底香港瑞安地产位于上海新天地板块的豪宅项目“翠湖天地”一批大户型房源开盘，开发商原本的心理价位在17万元/平方米左右，但由于调控等各方面原因，最后实际开盘价只有13.5万元/平方米。正是由于贴合市场降低定价，这批18套大户型房源获得了良好的销售业绩，目前已售出17套，是近期除了几个集中收购的顶级豪宅外，销售情况最好的一个项目。
还有李嘉诚旗下的和记黄埔集团在上海周浦地区的项目御沁园预计今年3、4月份开盘，社区中央200平方米左右的小联排房源开盘价可能在3~3.5万元/平方米，总价约六、七百万。“据我所知，和黄周浦项目的售价原本打算在5~7万元/平方米，这次开盘价格确实下来近一半了。现在来看，即便是和黄这样的香港地产巨头还是要争业绩。该公司在上海的四季雅苑项目已经卖完，御涛园实在太偏卖不动。必须要靠新项目支撑今年业绩了。”薛建雄告诉记者。
分析人士认为，在目前市场调控的大环境下，由于保障房的大量上市，竞争激烈，港资房企基本上不会涉足低端市场，而是选择更加专注于高端市场。一方面由于资金雄厚，另一方面由于港资开发商经历过多次房地产市场的周期，眼光更加长远，市场策略稳健，因此他们不会选择轻易降价，而是更重视品牌形象。且由于港资开发商市场经验丰富，定价会更加贴近市场。
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