楼面价15756元/㎡！吴江太湖新城地块被建发拿下，无需现房销售

    刚刚！吴江太湖新城板块挂牌宅地WJ-J-2019-017号地块经过5轮报价，最终由张家港建祥房地产开发有限公司（建发）以77480.2075万元的成交价竞得，成交楼面价15756.46元/㎡，溢价率9.16%，无需现房交付。

     △地块位置示意图

    17地块位于太湖新城（松陵镇）规八路西侧体育路北侧，土地面积37825.85㎡，容积率1-1.3，为纯住宅用地。

    地块开拍前已有5轮报价，总价77480.2075万元，达现房前一手，今日开拍无新报价。

        挂牌信息显示，地块起拍价70980.21万元，起拍楼面价14434.62元/㎡，市场指导楼面价15063.85元/㎡，竣工预售许可调整楼面价16570元/㎡，一次性报价有效区间楼面价16570-16600元/㎡。

     该地块曾于4月12日挂牌，后又因某些原因终止出让。本次挂牌地块要求有了几处变化：

    ①　容积率从1.05提高至1.3；

    ②　17号地块起拍楼面价从上次的17697元/㎡下调至14434.62元/㎡；一次性报价楼面价上线均为16600元/㎡；

    ③　地块还新增条件：成品住房面积比例应达到100%、不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

    地块东面紧邻WJ-J-2017-039号亨通地块，成交楼面价18156元/平，溢价率45.45%，这是吴江目前的最高楼面价记录。

（图片来源于网络）

    地块东侧约800米外就是地铁4号线顾家荡站；西侧约1公里左右就是苏州湾生态园；南侧为吴江中学。地块周围还有东太湖大道、苏州湾大道、吴江大道等20余条道路对接苏州主城区。