梅开二度！建发再拿吴江太湖新城地块，楼面价15819.57元/㎡

    刚刚！吴江太湖新城板块挂牌宅地WJ-J-2019-018号地块经过4轮报价，最终由苏州兆坤房地产开发有限公司（建发）以102802.13万元的成交价竞得，成交楼面价15819.57元/㎡，溢价率9.59%，无需现房交付。

    △地块位置示意图

    18地块位于太湖新城（松陵镇）规八路西侧体育路北侧，与17号地块为连体地块，土地面积49987.81㎡，容积率1-1.3，为纯住宅用地。

    地块开拍前已有4轮报价，总价102802.125465万元，楼面价15819.57元/㎡，达现房前一手，今日开拍无新报价。

    挂牌信息显示，地块起拍价93802.13万元，起拍楼面价14434.62元/㎡，市场指导楼面价15063.85元/㎡，竣工预售许可调整楼面价15846.92元/㎡，一次性报价有效区间楼面价16570-16600元/㎡。

    根据用地规划来看，两宗地均为纯住宅用地，1＜容积率≤1.3，建筑高度小于或等于18米，从容积率和规划的建筑高度综合来看，可能建成以6层为主的多层产品。

    规划条件：

         ①建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18m。

         ②绿色建筑要求：绿色建筑二星级及以上。

         ③成品住房面积比例100%，预制装配率建筑达100%，每栋建筑中的预制装配率≥30%。

         ④竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。