“ZF”兜底？7宗涉宅地6宗底价成交，1宗误拍？

掌来源：房掌柜 小路苏州房掌柜 2019-09-27 17:18:24

[摘要]9月27日，苏州迎来了“金九”第二场土拍。

[网拍直击]

· 相城元和42号地块：相城交建底价竞得，成交楼面价16000元/m²

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作为苏州第三块限价地块，该地块新房限制备案均价2.8w/m²，备案价最高3w/m²，由国企相城交建拿下，预计未来将转手给某开发商。

该地周围配套较为成熟，临近2号线蠡口站。值得一提的是，该地住宅面积不得小于100平方米（包括公摊面积及套内面积）。

· 甪直36号地块：吴中地产底价竞得，楼面价9000元/m²

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该地位置较为偏远，工厂较多，据苏州叶圣陶实验小学（金澄湖校区）较近。周边有碧桂园凤凰岛、中梁独墅御湖、紫竹院名人居等别墅小区。

此外，甪直36号地块去年曾挂牌出让，起拍楼面价为9500元/㎡，且要求规划户型不小于120㎡，3F以上住宅建筑全部成品化交付，惨遭流拍。

而此次重新挂牌，起拍楼面价、规划条件都有所放松。起拍楼面价降至9000元/㎡，户型面积要求下降至不小于90㎡，成品化更是要求直接删除。最终由阔别多年的吴中地产托底拿下。

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责任编辑：吴辰兰

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