房企销售业绩飘红 上调下半年销售目标或成趋势

有消息人士向记者表示，部分房企内部高层频繁开会，拟上调年度销售目标。部分业内专家称，楼市回暖已成事实，但预计下半年不存在房价大幅反弹的可能。

“有的房企已经明确上调年度销售目标，有的则在内部盘点上半年销售情况，根据企业自身状况重新拟定销售目标。”有消息人士向记者透露，预计超额完成年度销售目标的企业会比以往增加。

事实上，据记者不完全统计，截至到7月8日，在已公布上半年销售业绩的房企中，有15家标杆房企销售业绩飘红，合计销售金额接近2800亿元。其中，约5成房企年度销售目标完成过半。

“今年房企销售目标普遍定的比较保守，加之去年留存的货量较大，导致今年上半年房企推盘集中。此外，标杆房企以价换量的销售策略取得成效，因此其销售业绩比预想的更为乐观。”中国房地产学会副会长陈国强向本报记者如是表示。

年度目标平均完成率达50%

根据链家地产市场研究部发布的数据和房企最新公布上半年销售数据的信息，在排名前50的15家标杆房企中，有7家年度销售目标完成过半；其余8家年度销售目标完成率超过40%，年度目标平均完成率达到50%；有6家销售金额同比小幅下滑。

据上述统计数据显示，截至6月底，上述7家年度销售目标完成过半的部分房企情况如下：世贸房地产上半年销售额达225亿，完成全年销售目标307亿元的73%；绿城集团合同加协议销售金额达219.5亿元，完成全年目标400亿元的54%；华润置地累计实现合同销售233亿，已达到全年400亿元目标销售的58%；建业地产合同销售额达51亿元，完成今年合同销售目标的57%。

值得一提的是，虽然中海和保利上半年的销售业绩尚未公布，但据记者了解，中海在5月底就完成了年度销售目标的62.87%；而有机构预计保利地产前6月销售金额达493.1亿元，完成全年销售目标的61%。

万科和保利则在一线城市表现非常显眼。“没想到我们居然提前完成了上半年的销售任务。”万科北京公司副总经理肖劲曾向记者坦言。此外，万科周刊微博透露，据内部统计数据显示，广深区域上半年突破200亿元签约大关。