万科半月三拿高价地遭质疑 广州公司回应称委屈

　　中新网7月10日电(房产频道 孙建永)近两天，有媒体报道称万科在半个月内全国催生三个“高价地”，并引来包括华远地产董事长任志强等人对“万科不拿高价地”的质疑。对此，万科广州公司对“高价地”一说向中新网房产频道回应称，公司对外界冠以“高价地”的帽子表示委屈，认为“高价地”说法不确切。

　　近来，全国多个城市土地市场表现火热，开发商在土地市场你抢我夺争相拿地，其中龙头房企万科的举动格外引人注目。据了解，近期万科在土地市场频频现身，不仅是拿地动作频繁，而且几乎都是高总价或高单价“高价地”。

　　据《每日经济新闻》报道和公开资料显示，7月8日下午，万科以6.03亿元获得广州荔湾区珠江隧道口以西的商业金融地块，楼面均价达19638元/平方米，刷新荔湾区此前广铁南站地块17203元/平方米的楼面价记录。

　　7月3日，上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江(集团)有限公司以48.7亿元摘得上海浦东新区张江高科技园区中区地块，溢价率达132%，上海年内总价土地出让记录一周内再度被刷新。

　　6月27 日，万科与保利以53.7亿元的挂牌底价成功竞得重庆江北区溉澜溪地块，拿地面积逾28万平方米，建筑体量约123.72万平方米，楼面地价为4340元/平方米。

　　不到半个月的时间内，万科不惜重金频频高价拿地。为此，有媒体报道称“万科半月内百亿抢出三‘高价地’，此举引发业界质疑，”因为自2008年以来万科一直坚称执行“不囤地、不捂盘、不拿高价地”的“三不政策”。

　　为此，华远地产董事长任志强在其微博中感慨：“谁说万科不高价地?”兰德咨询总裁宋延庆也在微博上表示：“不到半个月内，万科拿了三块高价地了。什么事都不能发狠说绝了。”

　　对于外界的种种质疑，万科拿地的几个分公司是怎样的看法?为此，中新网房产频道联系到万科上海和广州公司的相关负责人。其中，广州万科公司一位李姓负责人表示，公司在广州荔湾的地块被称作“高价地”有些不确切，觉得委屈。“本地媒体报道称是荔湾‘高价地’，传到外面就成‘高价地’了。”他说，公司拍下广州的这块地属于合理的拿地举动。

　　另据万科上海的一位媒体对接人对记者称，不好对“高价地”事情做回复，但有一份“拿地说明”可以发给记者。这份“拿地说明”开头一段提到，“7月3日下午，浦东新区张江高科技园区中区商住地块被上海万科与上海张江集团联合竞得，楼板价21415元/平米。该地块是近两年来上海市中环沿线出让的建筑面积最大的住宅用地。”而其他内容是对该地块四至范围以及周边配套的介绍，并没有针对“高价地”的相关解释说明。

　　值得注意的是，6月27日，万科在重庆拿下的地块是三块“高价地”中总价最高的一块，但却是楼面价最低的一块地。对于万科拿下该地块，《每日经济新闻》援引中国房地产学会副会长陈国强的观点称，这是目前国内品牌房企储备土地的需要，况且万科与保利联合所拿重庆地块的单价成本也是较低的，如果称为高价地，那也只能说是“廉价高价地”。