基汇资本证实中国平安2.6亿英镑购买劳合社大楼

　　据外媒7月9日消息，基汇资本集团成员美国Downtown Properties当天宣布，已成功代表中国平安保险集团股份有限公司，以2.6亿英镑向德国Commerzbank银行收购劳合社大楼(Lloyd’s Building)。

　　劳合社大楼位于伦敦市金融区中心，为劳合社保险集团的全球总部。大楼位置所在同时也是伦敦市的保险业中心，众多国际知名保险公司的总部均设在该区域，其中包括瑞士再保险公司、英杰华集团、英国皇家太阳联合保险集团、Willis集团、Hiscox、安逹保险和Brit等。

　　劳合社大楼高88米，由英国建筑大师理查德·罗杰斯爵士(Sir Richard Rogers)所设计，并曾于2007年获得普利兹克奖。

　　据了解，基汇资本是一家定位独特的私募基金管理公司，专注在大中华和全球其他高进入门槛市场的房地产投资。该公司投资的范围横跨住宅开发、办公、商场、服务型公寓和酒店等不同的房地产类别。

　　基汇资本透过其集团内部商业、酒店与住宅开发三个营运平台，整合成全面的资产管理团队;并透过美国组织成员Downtown Properties的团队强化在英、美的资产管理能力。

　　Downtown Properties Holdings是基汇资本集团在美国的关联企业，于1991年起即开始从事美国房地产的投资与管理。

　　上述收购是Downtown Properties自去年来，第二个由其主导的伦敦房地产投资项目。

　　7月8日媒体消息，中国平安保险集团股份有限公司已从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼(Llyords Building)，成交价为2.6亿英镑。

　　据悉，第一太平戴维斯是经手该笔交易的机构之一。此次交易也是保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险业投资海外不动产的首个相关公司。

　　而中国平安买下的这栋大楼，有超过2/3的物业租给劳合社伦敦公司，这笔现有租赁将于2021年届满。

　　据测算，劳合社每年支付的租金为1600万英镑，倘若按同样的价格租出整栋大楼，则年租金可达2400万英镑。如按该年租金水平起算，中国平安该笔投资可在10年左右收回投资成本，剔除汇率等因素，这笔投资的年投资回报率在6%至9%之间。