中锐郑期昌：姑苏尚城打造低碳生活主义模范社区

　　择机拿地 憧憬姑苏

　　房掌柜：中锐是否会在苏州继续拿地呢?如果会的话，会更侧重哪个区呢?

　　郑期昌：对于拿地的计划，我们一直都在进行，合适的话可能就会出手，我们公司会追求一个稳妥的策略，会理性拿地。

　　如果拿地的话我们会更关注姑苏区，现在园区的发展中心也都基本呈现一个饱和的状态，而且土地、房子的价格也是普遍比较高。纵观一个城市的发展轨迹，由中心城区向周边扩展是一种必然趋势，随着城镇化进程的推进和政府一核四城的发展思想，再加上现在苏州三区合一，将有力的改变姑苏区房地产发展零散的零散性，姑苏区将会成为更具实力的片区，此外随着姑苏区越来越多商业地产的进入，也将会更好提高姑苏区域的价值形象。

　　从各个城市发展来看，不管是它的外部新城，园区发展的再好，必然价值高地肯定是在古城的核心区域。现在从苏州发展来看，特别是园区对价值的评估相对比较高，这个根源的问题还是在于姑苏区没有好项目，没有高端的产品，没有让苏州人民能够觉得姑苏区是有一个好的定位，而我们要做的就是改变这样一个思维，做一个低碳、环保、高品质的社区。

　　房掌柜：我们都知道中锐以前在无锡、南京、上海等地做了一些很有代表性的作品。在苏州也打造了不少项目，很多项目还分布在姑苏区，是什么原因让中锐如此钟爱姑苏呢?

　　郑期昌：中锐其实很早就开始植根在苏州，但不是做房地产，我们最早植根在苏州还是在做教育，因为苏州是对人文和文化非常讲究的一座城市。之后开始植根在苏州，后期中锐在苏州这座城市得到了很多启示，也学习到很多东西。

　　我们希望能够在姑苏区有一个新的发展，也希望能够把对城市的理解，对品质的理解，能够在融入在自己的产品里面，并且在姑苏区能够展现出来，就像我们在平江路历史文化街区的平江华府酒店，我们是把平江的古宅重新修复，把他作为私家会所，用其他的方式把平江路的古宅更好的保存下来，因为这是一种对文化的传承，也是我们公司于平江文化的渊源。

　　我们觉得城市的核心不管它再发展，园区也好，新区也好，它的根肯定还是在平江，还是在姑苏。而姑苏区后期规划的理念，特别是平江新城，它的规划我看到之后，内心还是很有一个憧憬。因为在姑苏区，其实政府对于整个区域规划是非常明确的。

　　看好苏州市场

　　房掌柜：郑总您从事房地产这么多年，能不能跟我们分享一下您对于苏州楼市心得?

　　郑期昌：我从事房地产行业也已经10年了，也可以说是见证了苏州楼市发展的黄金10年吧，我认为苏州的楼市还是有很大的发展空间的，很看好苏州的市场。其实从今年上半年的土拍市场就可以看出一些端倪，土拍市场的热闹，高价地频出，其实也是开发商对于市场的认可，想要抢先拿到一些优质地块。

　　在政府的政策调控之下，苏州的楼市一直是在一个稳步上涨的趋势，苏州的人均购买力能够支持现在的房价，处在一个可承受的范围。作为GDP强市，苏州的房价与华南一些城市相比还算是比较低的，总的来说苏州的房地产市场还是很稳定的。

　　【后记】在采访结束时郑总告诉房掌柜记者，其实刚才采访所在的姑苏尚城临时接待会馆，也是采用了低碳、环保、可持续发展的理念建造的。会馆主体是由5个集装箱组合而成，主要的建筑材料例如板材、玻璃、螺栓，都是环保经济型、可回收材料，以科技木板构筑外立面，内置保温隔热材料，并充分考量了用房的隔热、防水因素，施工周期仅15天。这种售楼处兼具节能、环保、易拆卸、好装饰、可多次周转重复使用等优势，充分彰显中锐地产集团对“低碳生活”的一种理解、倡导和实践。