思源：7月29-8月4日成交量稳定 供应量降幅较大

　　NO.2 各区成交情况分析

　　本周园区预售住宅面积为54,229㎡，住宅成交面积为38,775㎡，供求比：1：0.72。本月住宅代表项目中海8号公馆3.28万方住宅预售;绿地华尔道名邸2.14万方住宅预售。

　　本周园区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置常规两房、改善三房四房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为137㎡。

　　主要成交项目有雅戈尔太阳城(25套)、香堤澜湾(24套)、蝴蝶湾(21套)。雅戈尔太阳城(天邑)小高层17-20号楼开始预约，面积142-168㎡。前期高层13、14、15、16号楼，均价11,000元/㎡，有97、110㎡3房和126、137㎡4房户型，电商团购最高1万抵4万优惠。香堤澜湾2期爱琴岛目前在售42、43、23号楼，主力户型76㎡2房，92㎡3房，均价8,600元/㎡，起价7,880元/㎡，1万抵3万优惠。该批房源预计2015年6月30日交房。另有联排别墅现房面积从240-310㎡不等，总价285-500万/套之间，享受98折优惠再减15万。蝴蝶湾2期98-264㎡园林湖景房7月19日晚已开盘，9、11号楼楼栋当晚去化100多套，14,000元/㎡的单价，户型面积基本在100㎡以上，其总价维持在200万/套上下。园区刚需市场大范围的集中签约潮暂时结束，100平以上的改善型房源成为去化主力，刚需市场重新亮起红灯，市场呈现连续萎靡态势。