朗诗绿街南岸7月底首次开盘 三大户型亮相

　　2012年12月26日，位于金枫路西、胥江河南的苏地2012-G-109号地块在龙年最后一次大型土拍中亮相，作为居住商业混合用地，加上对岸经典楼盘朗诗绿色街区，开发利用价值极高，被众多开发商看好。当然，拍卖的结果与大家期待如出一辙，该地块最终朗华置业总价41200万竞得，楼面价3644元/平，溢价率41.74%。

　　历时5个多月，该地块被朗诗地产迅速开发，2013苏州首场春交会，苏地2012-G-109号地块定名为朗诗绿街南岸，正式亮相苏州楼市，再次掀起一股科技住宅风。本期小编就为大家带来朗诗绿街南岸项目的相关测评，供你置业参考。

　　首次，我们先从朗诗绿街南岸所属的金枫路地块说起。金枫路地块目前来说可谓大牌云集： 万科、招商、合景、朗诗、永新等大牌房企早已入驻，朗诗更是两地块全部倾注于金枫路板块，之所以再次选择金枫路，除了拥有本身品牌底气之外，对金枫路板块的市场情况以及未来前景的把控也是重要一部分原因。

　　我们再来看看关于朗诗绿街南岸的一些情况：

　　【朗诗金枫路两地块信息】

　　朗诗绿街南岸项目位于金枫路西、胥江河南，规划为居住商业混合用地，北邻胥江沿河景观带，未来环境附加值较高，东临胥江城，南邻姑苏世家住宅项目，北邻朗诗绿色街区项目，具有群聚效应，市场认知程度较高。地块占地面积56527平米，容积率≦2.0>1.0，最终朗华置业总价41200万竞得，楼面价3644元/平，溢价率41.74%。

　　与地块相邻的朗诗绿色街区是朗诗地产于2010年年初拿下的苏地2009-B-91号A地块，总价4.9亿，楼面价3916元/平米，溢价91.5%。

　　【朗诗绿街南岸基本信息】

　　据售楼处消息，朗诗绿街南岸，预计6月份中上旬公开售楼处以及样板间，预计7月底开盘小高层非毛坯修房源，开盘房源面积有78平、85平、113平。

　　或许，从去年底朗诗拍下苏地2012-G-109号地块以来，无论是业内还是购房者都对这块新地块充满期待，其中更不乏我们朗诗绿色街区已购房业主。从最开始讨论这块地的案名、该块地推盘时间、首次推盘价格等问题无一不引起广泛的关注与讨论。

　　朗诗绿街南岸处于吴中区与新区的交接处，从区域地理上来看：此地块属于吴中区行政区属，但受交通限制的影响，吴中区客群到达此区域的便利性不足;距新区狮山核心商圈约10-15分钟车程，交通通达性程度较高。周边目前有木渎中心小学