苏2013-G-110号：住宅商用两相宜 配套价值凸显

　　2014年1月17日，苏州将迎来马年首场土拍，此次挂牌土地共23宗，其中城镇住宅用地5宗，商业用地10宗，商住混合用地8宗，共计74.78万平方米，住宅起报总价最高达8.8亿。

　　从地块位置来看，除园区缺席以外，吴中区、相城区、新区、姑苏区均有地块推出。相城3宗，高新区6宗，吴中区13宗，姑苏区1宗。其中吴中区分布较广，甪直、木渎都有分布。此番其狮山街道又推出1宗纯住宅用地，2宗商业用地和2宗商住用地。

　　提起高新区的狮山路板块，慨叹繁华之情不亚于姑苏区，加之“龙湖时代天街”的重量级助阵，狮山路板块价值无疑再上阶梯。而在2014年伊始，狮山街道推出的地块，无疑将会成为土拍盛宴中的香馍馍。

　　苏地2013-G-110号便是其中一宗，该地位于高新区狮山街道竹园路南、塔园路西。共分为两小块，一块为商务金融和城镇住宅用地，一块为城镇住宅用地，起报单价达11000元/㎡。

　　该地块周围交通网络尚且发达，南北简直是两个极端。越发往南，会发现厂房比较密布，且电子厂居多，周围也变得比较萧条，配套少，公交少。可是往北，却是令一番天地，社区、学校、商业体林立。南面最近为新技术产业园站，有30路、42路可乘，北面最近为名馨花园站，有4路、31路、64路、67路、302路、319路、400路、406路可乘。由新技术产业园站而下，步行至新豪轴承公司，旁边就是该地块的其中一小块，估计今后会被打造成商业综合体，成为另一地块的配套设施。小编探地时发现，该地已被拆迁完毕，上面零散地布满了各种线条和电子类的杂碎零件，甚至还分布着鼠标，键盘等物件，不难看出，前身也是一家电子产品类公司，也有些老人将其改耕成菜畦，上面仔细地种满了各种青菜，并就近取水，甚是方便。