苏2013-G-112号：设施醇熟 轻轨学区房价值无限

　　2013年12月18日，苏州市国土资源局挂出今年第13号经营性用地挂牌出让公告，一次性推出23宗地块，其中城镇住宅用地5宗、商业用地10宗、商住混合用地8宗，共计74.78万平方米。2014年1月17日，该场土拍即将开槌，作为马年土地市场的第一场首秀，战火硝烟一触即发。

　　此番挂地中，吴中区推出最多，分布也较广，甪直、木渎等都有地块推出。木渎更是一举推出3宗地块——1宗纯住宅用地和2宗商住混合用地。其中，苏地2013-G-121和苏地2013-G-122两宗地块相邻，起报总价也是此次挂牌地块中最高的，分别为8.37亿元和8.76亿元。高新区也推出了6宗地，地块位置都不错，其中5宗地块位于狮山板块——1宗纯住宅用地，2宗商业用地，还有2宗商住混和用地。

　　据业内人士认为，此次推出的地块，有多宗位置较佳，或将上演大鳄争夺战。而作为2014年的首场大型土拍，这些地块的竞价情况将成为明年房地产市场的“风向标”。

　　苏地2013-G-112号是高新区此次推地中唯一一块纯住宅用地。项目位于高新区狮山街道汾湖路西、向阳路北，起报单价达8100元/㎡，容积率为1.0到1.8，绿地率大于30%。

　　小编探地时发现，该地块所处位置正是之前的昶虹电子，但明显已经荒废多时，除了一些建筑物还在，好多土地已经被翻动，还有大量的工人在搬迁物品，为后续的拆迁做准备。