苏州楼市金九银十完美收官 11月土拍或再掀楼市涟漪

　　上周作为银十销售旺季的最后一周，众房企抓住银十尾巴“趁热打铁”,购房者入市热情高涨，银十赛金九，在环比和同比方面均上涨了五成以上。至此，经过两个月的争夺战，苏州楼市金九银十已华丽丽落下帷幕。

　　据房掌柜统计，银十最后一周(2015年10月26日-11月1日)苏州住宅成交3859套，比上周增加1412套，环比增长57.7%;与去年同期相比增加1461套，同比去年上涨60.93%;住宅签约总面积为450448.23㎡。10月份，苏州住宅共成交11397套，比金九增加1100多套。

　　从区域成交情况来看，上周苏州各区成交量都迎来翘尾。其中，高新区以1215套的成绩蝉联两周区域成交冠军，环比上涨65%，同比上涨近4倍;吴中区位列第二，成交1022套，环比涨幅68%;工业园区位列第三，成交858套，比上周增加增加324套;相城区、姑苏区分别成交610套、154套，环比涨幅分别为37%、27%。

　　高新区连续两周登顶，打破吴中区垄断区域成交霸主的局面，主要得益于纯新盘恒基旭辉城携大体量新房源入市，去化速度惊人。旭辉香格里、旭辉荷澜廷等热盘也迎来集中签约，助力高新区再度问鼎区域成交冠军。

　　中原地产上海公司市场研究高级经理卢文曦分析，近期宽松的货币政策给了买家一些刺激，尤其是处于价格谈判口的，起到加快入市步伐。而近期房企推盘速度有所增加，一方面当前交易势头好，借助市场气氛可以得到不错的去化，临近年底，房企要为年末排名而战，所以推盘方面会更加积极，当前楼市暖冬是大概率事件，所以11月即便有成交下滑也是缓降的走势。