禹洲新区相城项目规划先后问世 林龙安：三盘联动深耕苏州

　　禹洲地产作为苏州新秀，自去年12月初次亮相苏州土地市场以来就备受业内关注。

　　5月9日，禹洲相城北桥地块项目规划公示。据规划资料显示，项目总建面积330949.80平方米，容积率1.8，建筑密度23.14%，共规划有19幢高层和15幢小高层，另配备占地面积12400平方米幼儿园。

禹洲相城北桥地块项目社区规划

高层项目平面图

　　该项目所在的地块编号为苏地2016-WG-70号，具体位于相城区北桥街道凤湖路东，大圩娄路北。2016年12月23日，厦门港谊广告有限公司(禹洲)以总价152126万元拿下该地，成交楼面价6587元/平米，溢价率1.33%。

禹洲相城北桥地块项目小高层效果图

禹洲相城北桥地块项目高层效果图

　　据房掌柜此前探访，地块东侧紧邻漕湖星辰花园和漕韵家园安置房小区，区域内有东渡湖韵青城、漕湖星辰花园、北渔景苑、漕湖名莲别墅等项目的少量房源在售;北侧、西侧及南侧目前多为农田或绿化用地，四周还有部分自建民宅;从地块往南行约2公里到达漕湖，该湖泊水域面积9.07平方公里，湖盆平坦，风光秀丽，生态环境俱佳。

地块现状

　　交通方面，地块距离绕城高速约3公里距离，周边有苏虞张公路、西环快速路等通达苏州主城的城市主干道、还有凤湖路、大圩娄路、中泾路等支道链接北桥镇区，整体通达性较佳。

　　商业配套方面，有世纪华联生活购物广场、易购生活购物广场等商业配套环饲周边，可满足居民日常生活需求。

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