高铁新城板块惊现苏州首个“只租不售”宅地！

　　随着苏州“一核四城”发展定位的明确，苏州正大步迈入大城时代。作为“一核四城”的北部核心板块，近年来高铁新城板块发展迅猛，四通八达的交通网、众多繁华商业配套的入驻以及教育、生态配套的不断完善，高铁新城板块正逐渐崛起为苏州重点发展区域。

　　根据苏州市国土资源局5月11日发布的1号挂地公告显示，将出让苏州市区共19宗地块，其中8块住宅地块均限价。此次出让地块中就包含了高铁新城板块一块纯住宅地块。

苏地2017-WG-15号地块基本信息

　　地块周边配套相对稀缺 特别规定50%面积“只租不售”

　　根据资料显示，苏地2017-WG-15号地块位于相城区高铁新城聚金路西、万庄街南，地块占地面积21148平方米，容积率2.6，建筑面积54984.8平方米。地块起拍楼面价8269元/平，市场指导楼面价9800元/平，一次性报价楼面价区间为12250~13230元/平。

苏地2017-WG-15号地块地理位置

　　值得注意的是，该15号地块特别规定，计容建筑面积的50%不可分割销售且不得分割转让并只能用于租赁。这也是苏州首个“只租不售”的住宅地块。

　　据据房掌柜实地探访，苏地2017-WG-15号地块位于聚金路西侧，万庄街则为尚未修建道路，在金裕路附近。地块并没有暴露在路边，而是隐藏在一个电影频道影视基地内部，目前还是影视基地内部的一片绿化景观。地块整体呈一个直角三角状，东面与聚金路相隔着一条河流，西面为空地，南面是影视基地内部建筑。