海航拟将旗下3处香港豪宅物业贷款抵押 打造产业地产

据香港媒体8月15日消息，近月以来海航集团将旗下3处香港豪宅物业连环进行抵押，涉及贷款总金额约11亿港元。

海航地产集团着力于发展基础设施投资建设和房地产两大业务。基础设施投资建设业务以 PPP 模式为方向，积极投身城市改造大潮，促进城市基础设施的更新换代；房地产业务则以现代房地产发展趋势为导向，打造以中高端住宅、5A 写字楼、城市综合体、新型城镇化地产、航空旅游地产、养老地产等为主的核心房地产产品。 公司以助力海南国际旅游岛开发、推进中国新型城镇化建设为发展目标，并依托产业驱动，打造产业地产，推行“产业驱动+租购并举”的模式，在业内企业转型中具有极高的代表性，是当下地产行业转型的重要方向之一。

报道称，其中一处物业为香港山顶加列山道豪宅TWELVE PEAKS项目某幢洋房，估值约5亿港元。据土地注册处信息，海航持有的该山顶TWELVE PEAKS双号屋，实用面积4241平方呎，由海航旗下的海外注册公司于2015年购入，作价5.06亿港元。

观点地产新媒体了解，该海外注册公司实为领跑香港投资，公司的3名董事均是海航集团国际的高层。此次将该山顶项目作为贷款的抵押品，是为协助偿还海航公司债务。

而据资料显示，海航近日将该山顶物业抵押予中信集团旗下的CSI Finance Limited，文件以债权证作注册，海航会按债权人要求增加抵押品，贷款金额最高达5亿港元。

另悉，海航近年来频繁出售资产及抵押物业。最近一次出售动作为8月10日前后，海航集团将以每股3.89美元的价格向锦江国际出售丽笙酒店集团51.15%的股权，估值约为6.71亿美元，收购预计于今年年底完成。

（房掌柜整理来自观点地产网、海航基础官网）