新城10月实现合同销售金额约217.65亿元 旗下物业赴港挂牌上市

又一家物业公司上市了！这次迈入资本市场的物业是绿城旗下的新城悦控股有限公司。

2018年11月16日上午9时30分，新城悦控股有限公司（1755.HK）正式于香港交易所主板挂牌上市。成为继新城控股（601155.SH），新城发展（1030.HK）后，新城集团旗下第三家上市（物业服务方向）企业，标志着新城悦正式迈入国际资本市场。

新城悦此次全球发行2亿股，最多不超过2.3亿股，每股价格为2.9港元，募集资金5.8亿到6.67亿港币。

据悉，发售所得款项约48%用于扩大业务规模及拓展业务地区，约12%用于在不同地域获取多元化物管项目，约15%用于发展增值服务业务，约15%投资于先进技术及人才培养，以提高新城悦的服务效率及内部信息系统效率并实现服务标准化，约10%用于营运资金及一般企业用途。

“正式迈入资本市场以后，新城悦将在持续提升公司经营管理水平基础上，充分做好与投资者的沟通，充分借助国际资本市场力量，实现公司更好、更快的发展。未来,新城悦将始终以居住地为源点，着眼于中国社区，全面搭建一个高质量、智慧化服务平台，营造百万幸福人居梦想，筑建终生快乐社区体验，更好满足人们对美好生活的需要。”新城悦相关负责人表示。

公开资料显示，新城悦创立于1996年，成长于常州，发展于长三角。22年来，新城悦本着专业化运营、高速度发展的经营策略，不仅建立起了独具特色的物业管理与服务体系，同时积极拓展服务业态，加速全国化战略布局，目前已发展成为布局全国的综合性专业化物业管理服务商。

近几年，物业服务企业在资本市场成就突出，爆发上市高潮，上市物业服务企业搭上资本快车，步入上市加速期。

2014年6月，彩生活 （01778.HK）登陆港股资本市场，成为国内首个分拆上市的物业服务企业，叩开了进入资本市场的大门。

2016年7月，绿城服务（02869.HK）挂牌上市，作为继彩生活、中海物业、中奥到家之后，第四家登陆香港资本市场的物业服务企业，推动行业资本化进程全面加速。

2018年2月1日，南都物业（603506）成功登陆A股市场，成为国内首家登陆A股的物业服务企业，也是行业发展重要的里程碑。

2018年2月，雅生活服务 （03319.HK）正式挂牌交易，成为首家红筹分拆港股的物业服务企业。

2018年6月，碧桂园服务（02007.HK）打开物业板块更大想象空间。截至10月8日，碧桂园服务总市值达305亿元港币，市盈率在20-40之间。

到目前为止，共有1家企业国内A股上市，9家企业登录香港主板，63家挂牌新三板，资本正以前所未有的速度进入行业。

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绿城前10月合同销售额约1154亿元

2018年10月，绿城集团包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司取得销售3,051套，销售面积约34万平方米，当月销售金额约为人民币91亿元，销售均价约为每平方米人民币26,772元；

2018年1月10日，绿城集团取得合同销售面积约293万平方米，合同销售金额约人民币716亿元，其中归属于本集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司）的权益金额约为人民币407亿元；

2018年10月31日，本集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币10亿元，其中归属于本集团的权益金额约为人民币6亿元。

此外，2018年10月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目（非投资项目，简称“代建项目”）取得合同销售面积约32万平方米，合同销售金额约人民币45亿元。2018年1月10日，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积325万平方米，合同销售金额约为人民币438亿元。

综上，截至2018年10月31日的前10个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约618万平方米，总合同销售金额约人民币1,154亿元。

（房掌柜整理自人民网、中国网地产）