@扬州业主 2019年起可给物业打分 50分以下进黑榜

买房路漫漫 ，很多业主以为躲过了政策，躲过了涨价，躲过了质量问题就万事大吉，可最终还是躲不过坑爹物业啊！

买过房入住后，物业才是与大家息息相关的！物业管理水平差，业主生活舒适度就会大大降低，烦心事也会接踵而至。

你家的物业怎样？相信每个业主都有很多话要说！

12月11日上午，扬州市房管部门召开的新闻发布会上获悉，为进一步规范物业服务企业经营活动及项目经理从业行为，加强对物业企业事中事后的监管，营造诚实守信的物业管理市场秩序，我市房管部门制定了《扬州市区物业服务企业和项目经理信用信息管理暂行办法》（以下简称《办法》），将于2019年1月1日起正式施行。

给物业服务企业打分评级 50分以下将入“黑榜”

物业服务企业和项目经理（以下简称“被征信人”）的信用信息，主要包括基本信息、诚信信息和失信信息，具体内容在信用信息系统平台中设置。物业服务企业信用等级按照信用评分分值由高至低划分为五个等级，90分以上为5A级，80-90为4A级，70-79为3A级，60-69为2A级，60以下为A级。50分以下的则列入“黑榜”，两年内不得在本市参加招投标。

具体打分方式是先由物业服务企业自行申报基本信息，再由市房管局根据业主、社区、街道（乡镇）意见及区房管局征集的信息，结合各类表彰及日常投诉，对企业和项目经理进行记分。计分计算周期暂定为一年，从每年的1月1日起至12月31日止，周期届满，次年重新计算。汇总后的分数将在每年1月31日前通过扬州物业网等平台进行公示。

评价结果提供参考 促进物业服务企业优胜劣汰

我市物业服务行业自1997年发展至今，已有420多家物业服务企业，管理住宅小区2000多个。

“对物业服务公司进行信用管理，是对物业服务企业加强事中事后监管的一个有力手段。”扬州市房管局物业管理中心主任李红根介绍，通过这样的方式，可以培养优秀的企业，同时让市场逐渐淘汰不诚信的劣质企业，促进物业服务企业按照合同约定为业主提供质价相等的服务，从而进一步提升我市物业服务水平。

李红根介绍，信用信息和评价结果将作为前期物业服务招标的信用成绩，为业主选聘物业服务企业提供参考，同时，也将为物业主管部门对物业服务企业实施其他行政监管工作以及守信联合激励、失信联合惩戒措施提供重要依据。

信用信息和评价结果主要用于六个方面：

一是为业主选聘物业服务企业提供参考；

二是作为前期物业服务招标的信用成绩；

三是作为物业服务项目评先评优的考评内容；

四是作为出具企业诚信意见的参考依据；

五是作为物业主管部门对物业服务企业实施其他行政监管工作的重要依据；

六是作为守信联合激励、失信联合惩戒措施。

在信用信息的有效期限内，市房管局根据物业服务企业不同信用等级，实行差异化分类管理，对守信企业进行激励，对失信企业进行惩戒。凡是列入黑名单的物业服务企业，两年内不得在本市参加招投标。

(文章整理自吉屋网、扬州发布）