郑州建筑装修装饰管理办法 物业指定装修企业将罚款

　　2月26日，郑州市城乡建设局发布《郑州市建筑装修装饰管理办法》，对装修人的合法权益进行保护，对施工单位、物业服务企业提出要求与限制。

　　该办法自2019年3月15日起实施。

　　装修禁用 不合格不环保材料设备

　　《办法》明确要求施工单位，用于建筑装修装饰的材料、构配件和设备应当符合设计要求、产品质量、节能和有害物质限量及燃烧性能控制标准，产品需附带质量检验合格证明，产品的名称、规格、型号和生产企业需有中文标明。

　　禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合环境污染控制、节能灯相关标准的材料及设备。

　　施工单位需要实施劳动用工实名制，并在施工现场公示单位名称、施工负责人姓名、联系方式、开工和竣工日期、投诉电话等。

　　室内空气质量可约定 检测不合格需赔偿

　　市民在今后的装修过程中，为了自身利益，一定要查看所使用材料，并在工程竣工验收合格后，向施工单位索要装修装饰工程质量保证书，并移交水电气暖和通信等装修装饰的竣工图。

　　如果前期在合同中对室内空气质量有约定，竣工之后应当委托有资质的检测单位对空气质量进行检测，一旦检测不合格的话，将由责任人承担相应损失。

　　物业不得指定装修公司和材料

　　不得强制收取装修保证金、押金

　　《办法》要求物业服务企业，不得指派或限制装修公司进入管理区域，不得强行推销装修材料或限制装修人购置材料进入管理区域，不得违反约定强制收取装修保证金、押金等性质的费用，违反者将处2万~5万元罚款。

　　对于违反《办法》规定，对超过设计使用年限、安全检测不合格、未验收、验收不合格的建筑进行装修的，将由城市管理综合执法部门责令限期改正，对公共建筑和非住宅居住建筑装修人，处3万~5万元罚款；造成严重后果的，处10万~20万元罚款。对住宅装修人，处0.5万~1万元罚款；造成严重后果的，处1万~3万元罚款。

　　任何单位和个人发现建筑装修的违法行为，均有权向有关行政主管部门举报、投诉。

　　最后，《办法》对于城乡建设等主管部门提出要求，凡违反规定审批施工许可证、对举报行为不调查处理、不履行监督检查职责、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，将给予行政处分，构成犯罪的将依法追究刑事责任。

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　　有人为开店擅自砸了楼房的承重墙，让左邻右舍揪心不已；有人买新房后准备装修，却发现物业强行推销沙子、水泥等装修装饰材料……此类让人窝心的事儿，您是否也遇到过？记者2月26日从郑州市城乡建设局获悉，随着《郑州市建筑装修装饰管理办法》（以下简称《管理办法》）3月15日起施行，标志着填补了郑州市建筑装修装饰市场管理的制度空白，二次装修工程将全面纳入市场监管，也让广大民众关注的装修装饰问题有了更好的解决办法。

　　对行业乱象“对症下药”

　　《管理办法》中，将适用装修装饰的建筑划分为公共建筑、非住宅居住建筑、住宅建筑。

　　为确保老百姓的生命财产安全，明确指出“有下列情形之一的，不得进行装修装饰：建筑物、构筑物超过设计使用年限且经安全检测不合格的；新建建筑物、构筑物主体结构未经验收或验收不合格的。”