泉州多个安置小区乱象多发 14家物业被暂停接管新项目

　　市区宝秀小区高空抛物时有发生，砸到过人也砸坏过车。无独有偶，此前晋江池店的溜石花园也发生过高空抛物现象。记者走访发现，除了高空抛物，安置回迁小区还存在绿化带种菜、电动车停放于通道等不文明现象。

　　走访 安置回迁小区乱象多发

　　高空抛物频发生 菜刀曾直接砸下

　　4月7日，宝秀小区业主群里有业主吐槽，楼上有住户泼水下来;3月26日中午，有人从楼上扔下一把红色手电筒;3月21日，小区的王女士反映经常有人从楼上往下扔东西，而且不止一次，扔过锤子、扫把、玩具。据了解，该小区高空抛物的事情确实屡有发生，物业还派出保安上门告诫业主，并在小区内张贴告示、安装监控，然而，高空抛物现象依然时有发生。

　　小区通道摆摊设点 生活垃圾随意丢弃

　　在锦洲瑞苑小区11栋1梯前的绿化带上记者看到，里面堆了几大袋东西。该小区东大门保安室后面，则散落着扫把、电缆线以及玻璃等。小区西大门入口处，道路两边摆着五六个摊点，有卖早点的也有卖水果的。城东美仙山花苑小区的20栋和26栋中间过道上，两边也摆着不少摊点，有一个卖海鲜的摊点还搭设了帐篷，帐篷外围用木板固定着。

　　在宝秀小区，记者发现不少楼栋下都随意丢弃着一些生活垃圾，14栋旁边过道的垃圾桶空空的，垃圾桶周围地面上却堆满垃圾。4栋、17栋楼道前的绿化带上也放着一些垃圾。

　　探讨 一次次劝阻 陋习却难根除

　　“卫生、公共意识比较淡薄，对小区环境认识不足，以及生活方式上的差异，都给物业管理带来了巨大的困难。由于物业没有执法权，面对居民种种不文明行为，只能一次次劝阻，却没有办法彻底根除。”村民住进安置小区成为居民，但生活习惯、思维方式还是老一套，说到小区的管理，不少居委会工作人员和物业都表示无奈。

　　美仙山花苑分为东区和西区，分别属于埭头社区和前头社区。前头社区党支部书记蔡开序介绍，目前美仙山小区安置的前头村村民300多户，由于是开放式管理，没有固定场所停放电动车，因此居民都就近停放，甚至有人将车骑到楼上。他表示，因为小区前期建设时硬件上有缺陷，比如电梯经常坏，下水道经常堵塞，居民反映比较强烈，因此有些人拒交物业费。目前，小区物业费缴交率不高，物业公司服务质量因此下降，形成恶性循环，目前他们正在筹备成立小区业委会。

　　建议 创新管理办法 服务居民

　　让居民成为社区管理的主角

　　记者了解到，不少社区居民对社区事务不够关心，参与热情不高。宝秀社区的做法是：把业主吸纳到社区和物业公司来，让业主管理自己的小区。该小区物业负责人黄先生表示，宝秀小区物业费缴交率几乎达到100%，“物业中心工作人员大部分是本村人，和居民都比较熟悉，同时中心规定，凡是中心工作人员的亲戚或者兄弟姐妹，物业费必须率先按照规定缴交，另外工作人员会先找一些业主，在交物业费时起表率作用，因此物业费缴交率都比较高。”

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　　14日，记者从泉州市住建局获悉，去年，市住建局会同市城市综合考评中心对城区物业小区的公共区域保洁、公用部位维护、绿化管理、公共秩序等方面进行考评，经汇总，深圳市彩生活物业管理有限公司泉州分公司等14家物业服务企业综合考评成绩一年内累计三次及以上低于70分，根据《泉州市区物业管理住宅小区综合考评方案》，给予全市通报批评。

　　据悉，此次通报的14家物业服务企业所服务管理小区分布在丰泽区、鲤城区、洛江区、泉港区。此次通报是泉州市住建局从抓物业基础服务做起，打响泉州中心市区物业规范整顿的第一炮，今后通报将延伸至泉州各县(市、区)。在对企业进行通报的同时，该局还将督促各县(市、区)主管部门及各街道办事处，根据新颁布的《福建省物业管理条例》，履行主体责任，抓好物业监管工作。泉州市住建局也将通报各县(市、区)主管部门和各街道办事处履行物业工作的情况。泉州市住建局要求，全市各物业服务企业务必提高认识，认真做好小区日常管理工作，优化服务，规范管理，努力提升物业服务整体质量。

　　通报批评物业服务企业名单

　　1.深圳市彩生活物业管理有限公司泉州分公司(金凤屿花苑西区)

　　2.泉州市五金机电商城物业管理有限公司(五金商城)

　　3. 泉州市安益物业管理有限公司(海西汽配城)

　　4.泉州市鑫邦物业管理有限公司(虹邦·阳光水岸)

　　5.泉州东海万誉物业服务有限公司(福怡居)

　　6.泉州鲤城浮桥物业管理有限公司(石崎安置小区)

　　7.泉州市园佳物业管理有限公司(延陵安置小区)

　　8.南京江鸿物业管理责任有限公司泉州分公司(韵动领地)

　　9.泉港锦盛物业有限公司(逸涛小区)

　　10.泉州市华园物业管理有限公司(金帝花园)

　　11.泉州洛南物业管理有限公司(桥南花苑)

　　12.厦门豪亿物业管理有限公司(福隆星城)

　　13.福建省万祥商城物业管理有限公司(万祥商城)

　　14.泉州鑫凯物业管理服务有限公司(田洋雅园)

　　来源：泉州晚报、泉州网